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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮酒店物业租赁与管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求及响应时间

4.3维修费用承担

第五条变更与解除合同

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3违约责任

第六条合同争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除程序

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的责任

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条保险条款

10.1保险责任

10.2保险购买

10.3保险理赔

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的应对

12.3不可抗力导致的合同变更或解除

第十三条forcemajeure（不可抗力）

13.1定义

13.2影响

13.3处理

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充

14.3合同的争议解决

14.4合同的终止和解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方同意将位于【地址】的餐饮酒店物业租赁给乙方使用。该物业包括但不限于：餐厅、客房、会议室、厨房等设施。

1.2租赁面积

租赁物业的总面积为【面积】平方米，具体分布见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米【元/月】，租赁总面积为【平方米】，故每月租金为【元】。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第三条费用承担

3.1物业费

物业费由甲方承担，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化等费用。

3.2水电费

水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。

3.3税费

税费按国家相关规定承担，包括但不限于房产税、增值税等。

3.4其他费用

双方同意，除上述费用外，乙方还需承担因经营活动产生的其他费用。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

4.2维修请求及响应时间

乙方发现物业设施损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的【小时】内予以响应，并尽快修复。

4.3维修费用承担

维修费用按实际情况承担，双方可协商解决。如属乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

第五条变更与解除合同

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第六条合同争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【年】内有效。

8.3违反保密条款的责任

乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条保险条款

10.1保险责任

乙方应在租赁期间购买营业责任保险，保险额度不低于人民币【万元