万达商铺租赁协议A版范本6篇.docx

万达商铺租赁协议A版范本6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积[建筑面积]平方米，产权证书编号为[产权证书编号]。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同期间，租金标准为人民币[租金金额]元/平方米/年，总计[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金，每年租金应于当年XX月XX日前支付。

第四条押金及支付方式

1.押金：本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付押金，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。

第五条物业管理及费用

1.物业管理：甲方委托[物业公司名称]对商铺进行物业管理，乙方应遵守物业公司的管理规定。

2.费用：乙方需自行承担其在商铺内的水、电、气等费用，并按物业公司规定的时间和方式缴纳。

第六条维修及保养

1.维修：租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏造成的商铺及其设施的维修责任由乙方承担。

2.保养：乙方应定期对商铺及其设施进行保养，确保其处于良好状态。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于以下情形：

-未按约定支付租金或押金的；

-擅自改变商铺用途的；

-擅自将商铺转租给第三方的；

-因使用不当或人为损坏造成商铺及其设施损坏的。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应严格履行。

第九条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行的，甲乙双方均不承担责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

2.合同终止：本合同期满或提前终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状（正常使用磨损除外），并归还给甲方。甲方对乙方装修及添置的设施设备可不予补偿。

3.生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议达成后，本合同即行变更或解除。但本合同的解除或终止并不影响甲乙双方的权利和义务。

4.语言及版本：本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.补充条款：[补充条款内容]

甲方（签字/盖章）：[甲方名称]日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方名称]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：万达商业管理有限公司

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为[季度租金金额]。

2.乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付下一季度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提