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2024权威版房屋交易协议典范

本合同目录一览

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋使用状况

2.3房屋配套设施

第三条交易流程

3.1签订合同

3.2支付定金

3.3办理房屋过户手续

3.4支付房款

3.5交付房屋及钥匙

第四条定金及房款支付

4.1定金金额及支付时间

4.2房款支付时间及方式

4.3定金及房款的退还条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理

5.2税费承担责任

5.3产权转移时间

第六条房屋交付及使用

6.1交付时间及条件

6.2房屋使用及维修责任

6.3房屋交还时的状态

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条附加条款

12.1房屋交易特殊规定

12.2其他补充事项

第十三条合同的签署与生效

13.1签署时间及地点

13.2合同生效时间

第十四条附件

14.1房屋权属证明文件

14.2房屋现状照片或视频

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2交易双方信息

本合同甲方为：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】。

本合同乙方为：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】。

1.3交易方式及金额

本合同房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定金和房款。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房屋使用状况

甲方保证，房屋在交易过程中，合法使用，没有拖欠物业费、水电费等费用，房屋不存在任何权属纠纷和法律纠纷。

2.3房屋配套设施

房屋内的固定设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，应保证正常使用。

第三条交易流程

3.1签订合同

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。

3.2支付定金

甲方应在本合同签订之日起【时间】日内向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3办理房屋过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。

3.4支付房款

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款，房款支付完毕后，乙方应将房屋及钥匙交付给甲方。

3.5交付房屋及钥匙

乙方应在本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或缺失。

第四条定金及房款支付

4.1定金金额及支付时间

甲方应在本合同签订之日起【时间】日内向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2房款支付时间及方式

（1）房款【金额】元整，于【时间】前支付；

（2）房款【金额】元整，于【时间】前支付；

（3）房款【金额】元整，于【时间】前支付。

4.3定金及房款的退还条件

（1）如因甲方原因导致合同解除的，甲方不得要求退还定金；

（2）如因乙方原因导致合同解除的，乙方应双倍返还定金；

（3）如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除的，定金及房款按照实际情况予以退还。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。

5.2税费承担责任

双方应按照法律法规的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.3产权转移时间

房屋的产权自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起转移给甲方。

第六条房屋交付及使用

6.1交付时间及条件

乙方应在本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或缺失。

6.2房屋使用及维修责任

自房屋交付之日起，房屋的使用及维修责任由甲方承担。

6.3房屋交还时的状态

房屋交还时，应保持本合同约定交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1卖