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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024未交房二手房买卖合同房屋交易合同解除条件及程序协议

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付条件与交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.合同解除条件

5.1双方协商解除

5.2因不可抗力解除

5.3违约解除

6.合同解除程序

6.1提出解除

6.2确认解除

6.3实施解除

7.解除后的处理

7.1房屋返还

7.2交易款项返还

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：付款凭证

12.合同生效日期

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订：本合同于____年____月____日由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在____市____区____地点签订。

1.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权：甲方承诺所售房屋产权清晰，无权属争议，并保证其有权依法处分该房屋。

2.2房屋位置：甲方所售房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。

2.3房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋结构：该房屋为____层____室____厅____卫结构。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币____元。

3.2.2尾款支付：剩余购房款人民币____元，乙方应在房屋交付前全部支付。

3.2.3付款时间：首付款应在合同签订之日起____日内支付，尾款应在房屋交付前____日内支付。

4.交付条件与交付时间

4.1.1房屋结构安全，符合设计要求。

4.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.1.3房屋权属证书齐全。

4.2交付时间：甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方。

5.合同解除条件

5.1双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2因不可抗力解除：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，本合同可予解除。

5.3.1甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍不履行。

5.3.2乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍不履行。

5.3.3一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。

6.合同解除程序

6.1提出解除：任何一方要求解除合同时，应提前____日向对方发出书面解除通知。

6.2确认解除：对方收到解除通知后，应在____日内予以确认。

6.3实施解除：经双方确认解除后，应立即采取必要措施，包括但不限于：

6.3.1甲方将房屋返还乙方。

6.3.2乙方将已支付购房款返还甲方。

6.3.3双方协商解决违约责任问题。

7.解除后的处理

7.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还乙方，并确保房屋权属清晰，无权属争议。

7.2交易款项返还：合同解除后，乙方已支付的购房款应全部返还给乙方。

7.3违约责任：合同解除后，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。

9.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款。

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。

9.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。

9.2.3双方违约：双方应协商解决，协商不成的，按上