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2025年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.基础按照构造形式分类，其中（）适用于地基土承载力较低的情况。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

正确答案：C,

2.在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，出现（）。

A.均衡数量增加，均衡价格下降

B.均衡数量增加，均衡价格上升

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

正确答案：B,

3.建筑材料中，大部分无机非金属材料为()材料。

A.脆性

B.硬性

C.弹性

D.韧性

正确答案：A,

4.直接或间接影响到人类的一切自然形成的物质、能量和自然现象的总体被称为()。

A.自然环境

B.人工环境

C.生态环境

D.社会环境

正确答案：A,

5.某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。

按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。

A.自用

B.投资

C.投机

D.跟风

正确答案：D,

6.李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。

A.直接投资

B.投机炒作

C.间接投资

D.资本报酬

正确答案：A,

7.房屋调查与测绘是以()为单元分户进行的。

A.丘

B.宗

C.幢

D.地块

正确答案：C,

8.无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道，在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用的氧化物属于（）。

A.二氧化硫

B.氮氧化物

C.三氧化硫

D.碳氢化合物

正确答案：A,

9.由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指（），也是银行面临的最直接和最基本的风险。

A.流动性风险

B.信用风险

C.通货膨胀风险

D.利率风险

正确答案：B,

10.很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

A.甲苯

B.甲醛

C.酯类

D.乙醇

正确答案：D,

11.根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

A.局部房地产市场

B.区域房地产市场

C.整体房地产市场

D.地区房地产市场

正确答案：B,

12.常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

A.分区、分压

B.直接

C.设置水箱

D.设置水泵和水箱

正确答案：B,

13.下列不应作为分摊的共有建筑面积为()。

A.作为公共使用的变电室

B.建在幢内为整幢服务的管理用房

C.建在幢内为多幢服务的设备

D.作为公共使用的垃圾道

正确答案：C,

14.租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

A.3

B.6

C.9

D.12

正确答案：B,

15.下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。

A.地形图

B.地籍图

C.宗地图

D.地貌图

正确答案：C,

二.多项选择题(共10题)

1.房地产金融的主要职能是（）。

A.筹集资金

B.中介服务

C.结算服务

D.融通资金

E.分配资金

正确答案：A,C,D,

2.一个人的记忆力是否优劣，可以通过记忆的品质去衡量。记忆品质的良好指的是()。

A.记忆的目的性

B.记忆的持久性

C.记忆的敏捷性

D.记忆的准确性

E.记忆的准备性

正确答案：B,C,D,E,

3.财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（）。

A.财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率

B.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

C.财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力

D.财务净现值法需要预先设定一个折现率

E.财务净现值比财务内部收益率更直观

正确答案：A,B,C,D,

4.人们通常按照城市的（）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

A.行政等级

B.综合实力

C.职能

D.房地产业发展水平

E.地理位置

正确答案：B,D,

5.消费者的意志品质包括()。

A.独立性

B.果断性

C.强制性

D.坚定性

E.