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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房物业交接协议书

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2物业定义

第二条物业交接

2.1交接时间

2.2交接地点

2.3交接流程

第三条物业现状确认

3.1物业现状说明

3.2现状确认方式

3.3现状记录与签字

第四条物业费用结算

4.1费用明细

4.2结算方式

4.3费用支付时间

第五条设施设备状况

5.1设施设备清单

5.2状况说明

5.3状况确认

第六条物业钥匙交接

6.1钥匙数量

6.2钥匙交接流程

6.3钥匙确认

第七条物业保修责任

7.1保修项目

7.2保修期限

7.3保修责任方

第八条物业交接陪同人员

8.1陪同人员资格

8.2陪同人员职责

8.3陪同人员签字确认

第九条交接后责任归属

9.1物业问题责任归属

9.2交接后发生的物业问题处理

9.3特殊情况处理

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2调解与仲裁

11.3法律适用

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务处理

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的补充与修改

第十四条全体条款的完整性

14.1条款的完整性声明

14.2双方签字盖章确认

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2物业定义

本协议所称物业是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、土地使用权和与之相关的权益。

第二条物业交接

2.1交接时间

双方约定于【具体日期】进行物业交接，交接时间自【具体时间】开始。

2.2交接地点

物业交接地点为【具体地址】。

2.3交接流程

2.3.1甲方应提前准备好物业相关文件，包括房产证、土地使用权证、物业费等相关费用缴纳凭证等。

2.3.2乙方应携带购房合同、身份证等相关证件。

2.3.3双方在交接地点核对物业文件，确认无误后进行签字。

2.3.4双方共同对物业进行实地查验，确认物业现状。

2.3.5双方在物业现状确认书上签字。

2.3.6甲方将物业钥匙、门禁卡等交与乙方。

2.3.7双方按照本协议约定的方式结算物业费用。

第三条物业现状确认

3.1物业现状说明

甲方应向乙方说明物业的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、使用情况等。

3.2现状确认方式

乙方对物业现状进行实地查验，并有权要求甲方提供相关物业文件和资料。

3.3现状记录与签字

双方应对物业现状进行记录，并在物业现状确认书上签字确认。

第四条物业费用结算

4.1费用明细

包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。

4.2结算方式

双方约定以【现金/转账】方式进行费用结算。

4.3费用支付时间

乙方应在本协议签订后【具体天数】内支付上述费用。

第五条设施设备状况

5.1设施设备清单

甲方应提供物业内所有设施设备的清单，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。

5.2状况说明

甲方应对清单中所列设施设备的状况进行说明，包括但不限于使用年限、维修记录等。

5.3状况确认

乙方对清单中所列设施设备的状况进行确认，如有疑问，有权要求甲方进行解释。

第六条物业钥匙交接

6.1钥匙数量

甲方应将所有物业钥匙交给乙方，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、门禁卡等。

6.2钥匙交接流程

双方在交接地点进行钥匙交接，并核对钥匙数量。

6.3钥匙确认

双方在钥匙交接记录上签字确认。

第八条物业交接陪同人员

8.1陪同人员资格

甲方应指派具备相关资格的人员陪同乙方进行物业交接。

8.2陪同人员职责

陪同人员应负责解答乙方关于物业的问题，协助乙方完成交接手续。

8.3陪同人员签字确认

交接完成后，陪同人员在交接记录上签字确认。

第九条交接后责任归属

9.1物业问题责任归属

（1）如问题源于甲方，甲方承担责任；

（2）如问题源于乙方，乙方承担责任；

（3）如问题源于第三方，由第三方承担责任。

9.2交接后发生的物业问题处理

交接后发生的物业问题，如属甲方责任，甲方负责解决；如属乙方责任，乙方负责解决。

9.3特殊情况处理

如遇特殊情况，双方可协商解决。

第十条违约责任

10.1违约行为

包括但不限于未按约定时间完成交接、未按约定支付费用等。

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