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2025个人房屋出租合同范本简单实用

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年X月X日，租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止。甲方（出租方）为XXXX，乙方（承租方）为XXXX。甲方同意将位于XXXX市的XXXX号房屋出租给乙方使用，房屋面积共计XXXX平方米，房屋结构为XXXX，房屋内部设施包括但不限于床、桌椅、冰箱、洗衣机等，具体清单详见附件一。本次租赁价格为每月人民币XXXX元，共计人民币XXXX元。

(2)房屋现状为空置，乙方在签订合同时应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后，甲乙双方共同签署房屋现状确认书。乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并承担日常维护费用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权扣除押金或要求乙方支付修理费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状，如有损坏应负责修复或赔偿。

(3)本合同签订前，甲方已向乙方明确告知房屋的用途限制，乙方不得将房屋用于非法活动或与租赁用途不符的用途。如因乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离房屋，同时乙方应承担由此产生的全部法律责任。此外，乙方在租赁期间产生的垃圾处理、物业管理等费用，均由乙方自行承担。如乙方违反相关规定，甲方有权根据物业管理条例和合同约定进行相应处理。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得擅自改变房屋结构和使用性质。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设餐馆、酒吧等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。例如，某承租方在未经甲方同意的情况下，将租赁的住宅改为商业用途，导致邻居投诉，甲方在了解情况后，依法终止了租赁合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

(2)房屋租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自拆改。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物。例如，某承租方因疏于维护，导致房屋墙面出现大面积裂缝，甲方在发现后，要求乙方承担修复费用，否则将扣除部分押金。

(3)甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。租赁期间，如因房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方应保证租赁用途的合法性，不得从事违法活动。例如，某承租方在租赁房屋后，擅自将房屋用于非法经营，被相关部门查处，甲方在了解情况后，积极配合政府部门处理此事，并赔偿了乙方因此造成的损失。此外，租赁期间如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行，双方应协商解决，合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月人民币XXXX元，乙方应在每月的X日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账，乙方应选择一种方式并告知甲方。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例向乙方收取滞纳金。例如，若乙方逾期支付一个月的租金，则需额外支付人民币XXXX元作为滞纳金。

(2)租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方租赁意向，如乙方有意续租，甲方将在收到通知后X日内与乙方协商续租事宜。续租价格将根据市场行情和房屋实际状况进行调整。若乙方未在租赁期满前一个月通知甲方，或甲方未在收到通知后X日内与乙方达成续租协议，合同自动终止。例如，若续租价格为每月人民币XXXX元，则乙方需在合同到期前一个月告知甲方，以便双方协商续租条款。

(3)租赁合同签订后，甲方应向乙方收取押金人民币XXXX元，作为乙方在租赁期间遵守合同约定和房屋维护的保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在X日内无息退还押金。如有损坏或未按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。例如，若乙方在租赁期间因个人原因造成房屋损坏，甲方在扣除维修费用后，剩余押金将在X日内退还给乙方。

四、权利义务与责任

(1)甲方作为出租方，应保证房屋的权属清晰，不得有产权纠纷。在租赁期间，甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。如遇房屋设施损坏，甲方应在接到通知后X日内进行维修。同时，甲方有义务保障房屋的安全，如遇房屋安全隐患，甲方应立即进行整改，确保乙方的人身和财产安全。例如，若房屋存在电线老化、燃气泄漏等安全隐患，甲方应立即采取措施，防止事故发生。

(2)乙方作为承租方，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方应保持房屋