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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新式住宅小区物业管理合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会负责人

1.5双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业服务企业责任

4.2业主委员会责任

4.3双方共同责任

5.物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备的使用

5.2共用设施设备的维修与保养

5.3共用设施设备的更新改造

6.物业安全与消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业服务合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业服务合同附件一

13.2物业服务合同附件二

13.3物业服务合同附件三

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会负责人：

1.5双方联系方式

1.5.1物业服务企业联系电话：0215678

1.5.3业主委员会联系电话：02187654321

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本小区内所有住宅、商业及公共设施的管理与服务

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅管理服务

2.2.2商业管理服务

2.2.3公共设施管理服务

2.2.4环境卫生服务

2.2.5消防安全服务

2.2.6维修保养服务

2.2.7应急处理服务

2.3物业服务标准：按照国家相关标准和本小区物业服务规定执行

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准见附件一

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应按月支付物业服务费用

3.2.2物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付

3.3物业服务费用调整机制：根据物价部门规定和物业服务成本变化，每年进行一次调整

第四条物业管理责任

4.1物业服务企业责任：

4.1.1负责小区的日常管理和服务工作

4.1.2维护小区公共秩序和环境卫生

4.1.3保障小区的安全和消防设施正常运行

4.2业主委员会责任：

4.2.1负责监督物业服务企业的管理工作

4.2.2参与小区重大事项的决策

4.2.3组织业主参与小区公共事务

4.3双方共同责任：

4.3.1遵守国家有关物业管理法律法规

4.3.2维护小区公共利益

4.3.3共同维护小区的和谐与安宁

第五条物业共用设施设备管理

5.1共用设施设备的使用：业主应按照规定使用共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏

5.2共用设施设备的维修与保养：物业服务企业负责共用设施设备的日常维修与保养工作

5.3共用设施设备的更新改造：经业主大会同意后，由物业服务企业负责共用设施设备的更新改造

第六条物业安全与消防管理

6.1安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保小区安全

6.2消防安全管理：物业服务企业应严格执行消防管理制度，定期进行消防检查和演练

6.3应急预案：物业服务企业应制定应急预案，应对突发事件

第七条物业服务合同履行

7.1合同履行期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止

7.2合同履行方式：物业服务企业应按照合同约定提供服务，业主应按时足额支付物业服务费用

7.3合同履行地点：市区小区

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业服务企业未按约定提供服务的

8.1.2业主未按