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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版个人房产抵押合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5抵押房产

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利息

1.9还款方式

1.10违约

第二条：房产抵押的范围与条件

2.1抵押房产的描述

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的权属证明

2.4借款人的还款能力评估

2.5贷款人的权利与义务

第三条：贷款金额、期限与利息

3.1贷款金额的确定

3.2贷款期限的确定

3.3利息的计算方式

3.4利息的支付方式

第四条：还款方式与还款义务

4.1还款方式的确定

4.2还款义务的履行

4.3逾期还款的处理

4.4提前还款的处理

第五条：抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

5.3抵押权的变更

第六条：合同的变更与解除

6.1合同的变更条件

6.2合同的解除条件

第七条：违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条：争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条：其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附件

第十一条：合同的份数

11.1合同的正本与副本

11.2各方的保存份数

第十二条：通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地点与时间

第十三条：法律适用与解释

13.1适用法律

13.2合同解释

第十四条：其他条款

14.1双方共同认可的其他条款

14.2附件约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债务履行的担保，抵押给贷款人，以确保贷款人能够获得借款人按期还款的权利。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请房产抵押贷款并承担还款义务的一方。

1.3贷款人：指接受借款人房产抵押申请，提供贷款并享有抵押权的一方。

1.4抵押权：指贷款人根据法律规定和合同约定，在借款人不履行还款义务时，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.5抵押房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.6贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.7贷款期限：指贷款人同意贷款的期限，包括还款的开始日期和结束日期。

1.8利息：指借款人按期还款时，贷款人根据贷款金额和贷款期限计算出的费用。

1.9还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。

1.10违约：指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。

第二条：房产抵押的范围与条件

2.1抵押房产的描述：详细描述抵押房产的地理位置、面积、结构、用途等基本情况，并提供相关权属证明文件。

2.2抵押房产的价值评估：借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提交评估报告。

2.3

抵押房产的权属证明：借款人应提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.4借款人的还款能力评估：借款人应提供其还款能力的证明文件，包括但不限于收入证明、资产负债表等。

2.5贷款人的权利与义务：贷款人应按照合同约定提供贷款，并监督借款人按期还款。贷款人应在借款人不履行还款义务时，依法行使抵押权。

第三条：贷款金额、期限与利息

3.1贷款金额的确定：贷款金额根据借款人的还款能力、抵押房产的价值等因素，由贷款人审核确定。

3.2贷款期限的确定：贷款期限根据借款人的还款能力、贷款用途等因素，由贷款人审核确定。

3.3利息的计算方式：利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由贷款人与借款人协商确定。

3.4利息的支付方式：利息可以按照合同约定的方式进行支付，如定期支付、到期一次性支付等。

第四条：还款方式与还款义务

4.1还款方式的确定：还款方式根据借款人的还款能力、贷款金额、贷款期限等因素，由贷款人与借款人协商确定。

4.2还款义务的履行：借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额向贷款人还款。

4.3逾期还款的处理：借款人逾期还款的，贷款人可以依法加收罚息，并有权提前收回贷款。

4.4提前还款的处理：借款人提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人的