2024版房地产承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产承包合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.房地产描述

2.1房地产的位置与范围

2.2房地产的现状与性质

2.3房地产的使用权与所有权

3.交易双方

3.1出卖人的基本情况

3.2买受人的基本情况

3.3双方的授权代表

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间表

4.3交易税费的承担

5.房地产的交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

5.3交付与过户的风险承担

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

6.3第三方权利的处理

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律

8.3争议解决的时效

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

9.3变更与解除的程序与效力

10.通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达的效力

11.附则

11.1合同的附件

11.2合同的生效条件

11.3合同的终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他特别约定

12.2对本合同的补充与修改

13.签字盖章

13.1双方签字盖章的页数与日期

14.附件

14.1房地产权属证明文件

14.2交易价格确认文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自房产过户登记手续办理完毕之日起生效。

第二条房地产描述

2.1房地产的位置与范围

房产位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑结构为_______，房产四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.2房地产的现状与性质

房产现状为_______（住宅、商业、办公等），房产性质为_______（出让、划拨等）。房产的规划设计用途为_______。

2.3房地产的使用权与所有权

甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。房产的所有权自过户登记手续办理完毕之日起转移给乙方。

第三条交易双方

3.1出卖人的基本情况

甲方（出卖人）的基本情况如下：

单位名称（或姓名）：_______

住所（或住址）：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系方式：_______

3.2买受人的基本情况

乙方（买受人）的基本情况如下：

单位名称（或姓名）：_______

住所（或住址）：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系方式：_______

3.3双方的授权代表

甲方授权代表：_______

乙方授权代表：_______

授权代表身份证号：_______

授权期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式与时间表

乙方应按照下列时间表向甲方支付交易价格：

（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付交易价格的_______%；

（2）房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付交易价格的_______%；

（3）剩余的交易价格，乙方应按照甲方的合理要求，在房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

4.3交易税费的承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费名称、计算方式、承担比例等，由甲乙双方协商确定。

第五条房地产的交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付条件为：房产所有权转移手续办理完毕，房产无任何权利限制，包括但不限于抵押、债务、租赁等。

5.2过户流程与时间

甲乙双方应按照国家和地方房地产管理部门的规定，办理房产过户登记手续。过户流程包括：提交申请材料、缴纳税费、领取过户通知书等。甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。过户手续办理完毕之日起，房产所有权转移给乙方。