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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产买卖合同（含房产描述、价格等详细条款）

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

1.5房产使用情况

2.价格及支付方式

2.1房产总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5支付时间表

3.购房资格及限购政策

3.1购房人资格

3.2购房人户籍要求

3.3购房人婚姻状况要求

3.4限购政策

4.购房流程及时间安排

4.1签订合同前流程

4.2签订合同后流程

4.3办理房产证流程

4.4交房时间

5.税费及费用

5.1购房税费

5.2交易手续费

5.3物业费

5.4维修基金

5.5其他费用

6.房产交付及质量保证

6.1房产交付标准

6.2质量保证期

6.3质量问题处理

7.权利义务及违约责任

7.1购房人权利义务

7.2开发商权利义务

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2购房人身份证明复印件

10.3贷款合同复印件

10.4其他重要文件复印件

11.其他约定

11.1装修及家具家电赠送

11.2物业服务约定

11.3配套设施及交付时间约定

11.4其他补充约定

12.双方签字盖章

12.1购房人签字

12.2开发商签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：本合同所指房产位于市区街道号，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。

1.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3

房产类型：本合同所指房产为住宅性质，具体类型为（如：普通住宅、高档住宅等）。

1.4房产所有权：房产的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

1.5房产使用情况：房产目前处于正常使用状态，不存在任何影响使用的重大问题。

第二条价格及支付方式

2.1房产总价：本合同所指房产的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包含房产本身价值、附属设施及装修费用等。

2.2定金：购房人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金支付后视为购房人对房产的购买意愿已确定。

2.3首付款：购房人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款支付后视为购房人对房产的购买行为已确认。

2.4贷款金额：购房人如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价的70%。

2.5支付时间表：购房人应按照本合同约定的支付时间节点进行支付，具体支付时间表详见附件二《支付时间表》。

第三条购房资格及限购政策

3.1购房人资格：购房人应具备中华人民共和国国籍，且年满18周岁。

3.2购房人户籍要求：购房人应具有购房所在地户籍，或者在购房所在地连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。

3.3购房人婚姻状况要求：购房人应为本合同签订之日起至房产交付之日期间未婚、已婚但配偶不具备购房资格或已离婚且未成年子女由购房人抚养。

3.4限购政策：根据购房所在地政府关于房地产市场的调控政策，购房人应符合当地购房政策的相关规定，具备购房资格。

第四条购房流程及时间安排

4.1签订合同前流程：购房人应按照开发商提供的购房流程进行购房，包括预约看房、确认购房意向、提交购房资格证明等。

4.2签订合同后流程：购房人应按照本合同约定的时间节点进行支付、办理贷款、缴纳税费等。

4.3办理房产证流程：开发商应在本合同约定的交房日期之日起六个月内办理房产证，并将房产证交付给购房人。

4.4交房时间：本合同约定的交房时间为年月日，具体交房时间以开发商发出的交房通知为准。

第五条税费及费用

5.1购房税费：购房人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，支付房产交易过程中产生的税费。

5.2交易手续费：购房人应支付房产交易过程中产生的手续费，具体费用根据当地政策规定执行。

5.3物业费：购房人应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费。

5.4维修基金：购房人应按照当地政府规定支付住宅专项维修基金。

5.5其他费用：购房人应支付本合同约定的其他费用，具体费用详见附件三《其他费用明细》。

第六条房产交付及质量保证