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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产房屋买卖协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方姓名及身份证号

2.2买方姓名及身份证号

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间及费用

4.3交付时的物业费用结算

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2装修及拆改

10.3附属设施及家具家电

第十一条：法律法规及政策

11.1遵守的法律法规

11.2政策影响

第十二条：双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方姓名及身份证号：

卖方一：X，身份证号：

卖方二：X，身份证号：

2.2买方姓名及身份证号：

买方：X，身份证号：

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元

3.2付款方式及时间：

买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整作为定金（￥300000.00元）。

买方应于房屋所有权转移之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款柒佰万元整（￥7000000.00元）。

3.3税费承担方式：

买方应承担本次房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费。具体税费金额以实际发生为准。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

4.3交付时的物业费用结算：卖方应向买方结清房屋交付时的物业费、水电费等费用。具体金额以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任及费用承担：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任：

如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01×逾期天数。

如卖方未能按本合同约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。

6.2买方违约责任：

如买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01×逾期天数。

如买方未能按本合同约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：

（1）房屋因不可抗力原因灭失；

（2）一方明确表示不履行主要债务；

（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件：

本合同自