北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版7篇.docx

北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方是位于北京市[房屋地址]的房屋的合法产权人，并同意将该房屋出租给乙方使用；

2.乙方对甲方出租的房屋表示认可，并同意按照本合同的规定承租该房屋；

3.双方均同意通过经纪机构居间成交的方式完成租赁交易。

为了明确双方的权利和义务，规范双方的租赁行为，双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋产权人：[甲方姓名]，产权证号：[产权证号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的租赁发票，并按时足额支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为承租期间房屋及设施完好和按时支付租金的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并清理卫生，甲方在验收合格后返还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并积极配合物业管理工作。

3.乙方在承租期间不得将房屋转租或转让给他人。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如在承租期间将房屋转租或转让给他人，应支付违约金[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途的；

（2）将房屋转租或转让给他人的；

（3）严重违反物业管理规定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）房屋不符合合同约定的；

（3）严重违反出租方义务的。

4.合同终止或解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并清理卫生，甲方在验收合格后返还保证金。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。

2.仲裁或诉讼机构应为北京市仲裁委员会或北京市法院。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，并已经得到了其他共有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方可另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日万分之五支付违约金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，应按期缴纳。如乙方逾期缴纳上述费用，甲方有权要求乙方按照逾期缴纳金额的日万分之五支付违约金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内自行添加的设施、设备拆除并恢复原状，如乙方拒绝拆除或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

五、房屋的交付与返还

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋。如乙方逾