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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇物业管理服务协议范本版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1本协议的签订主体

1.2本协议的签订目的

1.3本协议的签订日期与有效期

第二条物业描述

2.1物业基本情况

2.2物业用途与性质

2.3物业面积与结构

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2物业安全与保卫

3.3物业公共设施维护

3.4物业绿化与环境卫生

3.5物业服务质量保障

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的支付方式与时间

4.3物业服务费的调整机制

第五条物业服务团队

5.1物业管理团队的配置

5.2物业管理团队的工作要求

5.3物业管理团队的培训与考核

第六条业主权益与义务

6.1业主的权益保障

6.2业主的义务与责任

6.3业主违规行为的处理

第七条物业公司的权益与义务

7.1物业公司的服务承诺

7.2物业公司的管理与维护责任

7.3物业公司的业务监督与合规

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的相关处理事宜

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与处理

9.2争议解决的途径与方法

9.3法律适用与争议解决机构

第十条保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密信息的保护期限与责任

第十一条强制性规定

11.1遵守相关法律法规

11.2强制性规定的适用与处理

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附件及其解释说明

第十三条合同的生效、修改与废止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的废止条件与程序

第十四条双方签字盖章

14.1双方签字盖章的日期与地点

14.2双方签字盖章的人员与职务

14.3合同文本的数量与保存

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议的签订主体

1.2本协议的签订目的

1.3本协议的签订日期与有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止，除非甲方书面通知乙方续签。

第二条物业描述

2.1物业基本情况

物业位于____市____区____街道____号，建筑总面积为____平方米，包括地下室、裙楼及塔楼等。

2.2物业用途与性质

物业主要用于商业办公、零售、餐饮、娱乐等综合用途。

2.3物业面积与结构

物业详细面积分布与结构布局详见附件一。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责商业楼宇的日常维护和管理，包括但不限于：

定期检查和维护楼宇结构、设备、设施的安全运行；

对公共区域进行日常清洁和保养；

确保物业设施设备达到节能减排要求。

3.2物业安全与保卫

乙方负责商业楼宇的安全保卫工作，包括但不限于：

设置24小时安保监控系统，确保物业的安全；

严格执行来访登记制度，确保楼宇安全；

定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。

3.3物业公共设施维护

乙方负责商业楼宇公共设施的维护工作，包括但不限于：

电梯的正常运行与定期检修；

供排水系统、供暖通风系统的维护；

公共照明及景观照明的维护。

3.4物业绿化与环境卫生

乙方负责商业楼宇的绿化和环境卫生工作，包括但不限于：

绿化带的养护与管理；

公共区域的环境卫生清洁；

垃圾分类与清运。

3.5物业服务质量保障

乙方应按照本协议约定的服务内容，保证服务质量，达到约定的服务标准。具体服务标准详见附件二。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算，具体收费标准详见附件三。

4.2物业服务费的支付方式与时间

甲方应按照本协议约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为每月5日前。

4.3物业服务费的调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制详见附件四。

第五条物业服务团队

5.1物业管理团队的配置

乙方应根据物业的规模和需求，配置足够数量的管理人员和服务人员，负责物业的日常管理工作。

5.2物业管理团队的工作要求

乙方物业管理团队应具备专业技能和服务意识，按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

5.3物业管理团队的培训与考核

乙方应定期对物业管理团队进行培训和考核，提高服务