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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版厂房使用权及经营管理协议版B版

本合同目录一览

1.厂房使用权及经营管理权的授予

1.1厂房的描述

1.2使用权的范围与期限

1.3经营管理权的具体内容

2.厂房维护与保养

2.1维护保养的责任主体

2.2维护保养的标准与要求

2.3维护保养的费用承担

3.经营管理事项

3.1经营管理的总体要求

3.2经营管理机构的设置

3.3经营管理人员的职责

4.安全生产

4.1安全生产责任制

4.2安全生产规章制度

4.3安全事故的应急处理

5.租金及支付方式

5.1租金的计算方式

5.2租金的支付期限

5.3租金的支付方式

6.费用分摊

6.1共同费用的定义与计算

6.2费用分摊的原则与方法

6.3费用分摊的具体事项

7.合同的变更与解除

7.1变更与解除的条件

7.2变更与解除的程序

7.3变更与解除的法律后果

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的形式与计算

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的时间限制

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2法律适用与争议解决的优先顺序

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

12.合同的附件

12.1附件的清单与说明

12.2附件的效力与解释

13.签字盖章

13.1合同的签字主体

13.2合同的盖章要求

13.3签字盖章的时间与地点

14.合同的副本

14.1合同正本与副本的关系

14.2合同副本的数量与分发

14.3合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条厂房使用权及经营管理权的授予

1.1厂房的描述

本合同所涉及的厂房位于中华人民共和国省市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，厂房结构为，所有权归公司所有。

1.2使用权的范围与期限

甲方授予乙方自合同签订之日起至合同到期日止（即2024年1月1日至2029年12月31日）对上述厂房的使用权。乙方有权在合同约定的范围内使用该厂房进行生产经营活动。

1.3经营管理权的具体内容

乙方获得厂房使用权的同时，甲方授予乙方对厂房进行经营管理权。乙方有权根据法律法规和合同约定，制定和执行厂房的经营管理方案，包括招聘和解雇员工、制定经营计划、组织生产、销售产品等。

第二条厂房维护与保养

2.1维护保养的责任主体

乙方作为厂房的使用者和经营管理权人，应对厂房的维护保养负责。乙方应确保厂房及其附属设施的安全、卫生和正常使用。

2.2维护保养的标准与要求

2.3维护保养的费用承担

厂房的维护保养费用由乙方承担。乙方应在合同约定的期限内，按照约定的标准和要求完成维护保养工作，并承担相应的费用。

第三条经营管理事项

3.1经营管理的总体要求

乙方应按照法律法规和合同约定，合法经营，诚实守信，确保厂房的经营管理活动符合国家的产业政策和发展要求。

3.2经营管理机构的设置

乙方应设立相应的经营管理机构，明确各管理人员的职责和权限，确保厂房的经营管理活动有序进行。

3.3经营管理人员的职责

经营管理人员应具备相关的专业知识和工作经验，按照乙方的要求和合同约定，履行经营管理职责，确保厂房的经营管理活动的顺利进行。

第四条安全生产

4.1安全生产责任制

乙方应建立健全安全生产责任制，明确各岗位的安全生产职责，加强对从业人员的安全教育和培训。

4.2安全生产规章制度

乙方应制定并严格执行安全生产规章制度，包括安全生产操作规程、应急预案等，确保厂房的安全生产。

4.3安全事故的应急处理

乙方应制定安全事故的应急处理预案，建立应急组织机构，配备必要的应急救援设备和物资，确保在发生安全事故时能够及时进行应急处理。

第五条租金及支付方式

5.1租金的计算方式

甲方根据厂房的面积、地理位置、市场行情等因素，按照双方协商确定的租金单价计算租金。租金单价为每平方米每月元。