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苏州房屋买卖合同范本

合同编号：__________

一、合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。

1.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于苏州市[具体区（县）][详细地址]，具体为[楼号][单元号][房号]，房屋所在的小区名称为[小区名称]，该小区位于[小区所在的地理位置描述，如靠近某标志性建筑或交通枢纽等]。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测定的数据为准，但误差范围应符合相关法律法规规定。如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式处理。

2.3房屋权属状况

甲方保证该房屋为其合法拥有，且具有完整的处分权。该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供与房屋权属相关的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等原件及复印件供乙方查验。若因甲方原因导致房屋权属存在问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不因任何因素而调整，除本合同另有约定外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金在支付到甲方指定账户[甲方账户信息]后生效。该定金在本合同履行过程中抵作购房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同样为[具体支付方式]，支付到甲方指定的[账户信息]。

（3）剩余房款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方选择[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款或者一次性付款等]进行支付。如果乙方选择银行贷款或公积金贷款，乙方应积极配合贷款机构办理相关贷款手续，并保证在[约定的贷款办理期限]内将贷款发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。

3.3付款期限

（1）定金的支付期限为本合同签订当日。

（2）首付款的支付期限为[明确的日期]，如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，乙方应提前通知甲方并协商确定新的付款日期。

（3）若乙方选择贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始办理贷款申请手续，并在贷款机构要求的时间内提交完整、真实的贷款资料。贷款机构审批通过后，乙方应保证贷款在[约定的贷款发放期限]内发放至甲方指定账户。若乙方未能在规定时间内办理完贷款手续或贷款未能按时发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付日期相应顺延，但甲方应采取合理措施尽快完成交付。

4.2交付条件

（1）甲方应保证交付的房屋保持良好的状态，房屋结构及附属设施设备应符合国家相关标准和本合同约定。房屋内的水、电、气、暖等设施应能够正常使用，相关费用已结清至交付日期。

（2）甲方应向乙方移交与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋钥匙、门禁卡、使用说明书、质量保证书等。

（3）在交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的实际状况是否与本合同约定相符。如有不符合之处，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。乙方应在验收合格后接收房屋，如乙方无故拒绝接收，视为甲方已完成交付义务，乙方应承担自交付日期起的房屋相关费用及风险。

五、权属转移登记

5.1登记责任

（1）甲方应积极协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供办理登记所需的一切文件资料，并按照相关部门的要求签字、盖章等。因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）乙方应按照相关规定和要求及时提交办理权属转移登记手续所需的文件资料，并按时缴纳相关税费。因乙方原因导致权属转移登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约