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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产合作股东合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.双方基本信息

2.1股东甲名称

2.2股东甲法定代表人

2.3股东甲注册资本

2.4股东乙名称

2.5股东乙法定代表人

2.6股东乙注册资本

3.合作项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目投资总额

3.6项目预期收益

4.股权结构及出资方式

4.1股权比例

4.2出资方式

4.3出资时间

4.4出资责任

5.项目运营管理

5.1项目管理公司

5.2管理层构成

5.3管理层职责

5.4管理层报酬

6.财务管理

6.1财务制度

6.2财务报表

6.3盈利分配

6.4财务审计

7.项目风险防范

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4管理风险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算标准

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：股东出资证明

12.2附件二：项目合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同保密

13.2合同通知

13.3合同解除通知

13.4合同终止通知

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版房地产合作股东合同

1.2合同编号：2024RECSH001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

2.双方基本信息

2.1股东甲名称：北京房地产开发有限公司

2.2股东甲法定代表人：

2.3股东甲注册资本：10000万元人民币

2.4股东乙名称：深圳投资集团有限公司

2.5股东乙法定代表人：

2.6股东乙注册资本：20000万元人民币

3.合作项目基本情况

3.1项目名称：国际商务中心

3.2项目地点：上海市浦东新区

3.3项目性质：写字楼及商业综合体

3.4项目规模：总建筑面积100000平方米

3.5项目投资总额：100000万元人民币

3.6项目预期收益：投资回报率8%

4.股权结构及出资方式

4.1股权比例：股东甲占股60%，股东乙占股40%

4.2出资方式：货币出资

4.3出资时间：自合同签订之日起30日内

4.4出资责任：各方应按照约定的出资时间及比例完成出资义务，如未按时足额出资，应向其他股东支付违约金，违约金为应出资额的1%每日。

5.项目运营管理

5.1项目管理公司：房地产开发有限公司

5.2管理层构成：由股东甲委派1名董事长，股东乙委派1名副董事长，及各股东共同协商确定的总经理、财务总监等

5.3管理层职责：负责项目的日常运营、管理及决策

5.4管理层报酬：按照各股东出资比例及公司管理层的职责范围，由董事会决定。

6.财务管理

6.1财务制度：建立完善的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整

6.2财务报表：每月编制财务报表，每季度向股东披露财务状况

6.3盈利分配：项目盈利后，按照股权比例进行分配

6.4财务审计：每年聘请具有资质的审计机构进行财务审计

7.项目风险防范

7.1政策风险：密切关注国家政策变化，及时调整项目运营策略

7.2市场风险：加强市场调研，预测市场走势，降低市场风险

7.3技术风险：引进先进技术，提高项目竞争力，降低技术风险

7.4管理风险：建立健全管理制度，提高管理效率，降低管理风险

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议提交法院后，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。

8.4争议解决通知：提交争议的一方应在争议发生后的30日内向对方发出书面通知，说明争议事项、争议事实、争议依据及解决建议。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1一