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物业管理总承包合同8篇

篇1

发包方（业主）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承包方（物业管理公司）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就物业管理总承包事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________，物业类型：_________，物业面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.承包方需制定物业管理区域内的各项管理制度，包括但不限于：保安、保洁、绿化、维修等。

3.承包方需负责物业管理区域内的日常事务管理，包括但不限于：处理业主投诉、维护物业秩序、确保物业安全等。

三、物业服务期限

物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每月_____元，按季度支付。承包方需向发包方提供合法有效的税务发票。

2.具体支付方式如下：发包方通过银行转账方式支付物业服务费用，账号为_____，户名为_____，开户行为_____。

五、双方权利义务

1.发包方的权利义务：发包方有权对承包方的物业服务进行监督，提出合理的建议和意见；发包方需支持承包方的正常工作，协助解决物业管理中的相关问题。

2.承包方的权利义务：承包方需按照合同约定提供高质量的物业服务；承包方有权要求发包方支付物业服务费用；承包方需保护业主的隐私和个人信息。

六、违约责任

1.若发包方未按时支付物业服务费用，需承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、赔偿承包方的损失等。

2.若承包方未按照合同约定提供物业服务，需承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿发包方的损失、恢复物业的原有状态等。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

发包方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

承包方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.物业类型：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

三、承包方式

1.本工程采用总承包方式，由乙方负责物业管理服务的全面规划、实施和控制。

2.乙方应根据甲方需求和工程实际情况，制定合理的管理方案，确保物业服务质量达到甲方要求。

四、服务期限

1.本合同服务期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.在服务期限内，乙方应持续提供高质量的物业管理服务，确保甲方物业的正常运行和使用。

五、费用及支付方式

1.物业服务费用：_________元/平方米/年，共计_________元。

2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.付款时间：_________（如按季度、半年、年度等）。

六、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和验收。

（2）确保物业设施的完好和安全使用。

（3）享有在物业服务合同期满时，与乙方优先续签的权利。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）确保物业区域内公共秩序和安全环境