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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐厅租赁条件说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1餐厅具体位置

2.2餐厅面积及结构

2.3设备设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1首期租金支付

4.2保证金金额及支付方式

4.3保证金退还条件

5.使用范围及限制

5.1经营范围

5.2使用限制

5.3违规经营责任

6.维修与保养

6.1餐厅设施的维修

6.2日常保养责任

6.3大修费用承担

7.水电及公共设施费用

7.1水电费用承担

7.2公共设施费用承担

7.3费用结算方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约金计算

8.3违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同附件内容

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同变更

12.3合同补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：餐厅租赁清单

14.2附件二：租赁设施清单

14.3附件三：合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定代表人/负责人姓名：

1.1.2联系电话：138xxxx5678

1.1.3住所地：省市区路号

1.1.4企业注册号：05

1.2承租方信息

1.2.1法定代表人/负责人姓名：

1.2.2联系电话：139xxxx5678

1.2.3住所地：省市区路号

1.2.4企业注册号：23456789056

1.3双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1餐厅具体位置：省市区路号

2.2餐厅面积及结构：总面积为500平方米，分为大厅、包间、厨房及卫生间等区域

2.3设备设施情况：包括空调、冷藏设备、烹饪设备、餐具等，详见附件一

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额及支付方式：每月租金为人民币20,000元，每季度支付一次，支付日期为每月的15日

4.租金支付及押金

4.1首期租金支付：合同签订后5个工作日内支付首期租金人民币60,000元

4.2保证金金额及支付方式：保证金为人民币10,000元，支付方式同租金

4.3

保证金退还条件：合同终止后，租赁物完好无损且无违约行为，保证金全额退还

5.使用范围及限制

5.1经营范围：仅限于餐饮服务

5.2使用限制：禁止非法经营、禁止噪音扰民、禁止擅自改变结构

5.3违规经营责任：如发现违规经营，租赁方有权解除合同并追究承租方责任

6.维修与保养

6.1餐厅设施的维修：日常小修由承租方负责，大修由租赁方负责

6.2日常保养责任：承租方负责保持租赁物的整洁与完好

6.3大修费用承担：大修费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担

7.水电及公共设施费用

7.1水电费用承担：按实际使用量由承租方承担

7.2公共设施费用承担：如物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担

7.3费用结算方式：每月结算，次月15日前支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.3承租方违反使用范围及限制条款

8.1