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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版全新商品房预售房合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条：合同标的
2.1商品房基本信息
2.2预售房面积及误差
2.3商品房交付条件
第三条：价款及支付方式
3.1商品房价格
3.2付款方式及期限
3.3价款调整机制
第四条：商品房交付及验收
4.1交付时间及方式
4.2验收标准及程序
4.3交付后质量问题处理
第五条：质量保证
5.1商品房质量标准
5.2质量保修范围及期限
5.3质量问题处理流程
第六条：产权办理
6.1产权证办理责任主体
6.2产权证办理时间及费用
6.3产权纠纷处理
第七条：物业管理
7.1物业管理公司及服务内容
7.2物业管理费用及支付方式
7.3物业管理纠纷处理
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件及后果
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3违约金计算及支付方式
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼地点及法院
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条：其他约定
12.1配套设施及公共服务
12.2合同的保密条款
12.3合同的转让
第十三条：附件
13.1商品房预售许可证复印件
13.2商品房买卖合同备案证明复印件
13.3商品房规划设计图复印件
第十四条：其他
14.1合同的修订版本
14.2合同的补充协议
14.3合同的解除协议
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
营业执照号：X
地址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
身份证号：X
地址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.3商品房定义
本合同所指商品房是指出卖人开发的位于市区路号的小区，预售房屋的建筑编号为，房屋结构、户型、面积等详见附件。
第二条：合同标的
2.1商品房基本信息
商品房建筑编号：
户型：室厅卫
面积：平方米
预售许可证号：
2.2预售房面积及误差
商品房预售面积与实际交付面积的误差不得超过±3%，误差在±3%以内的，出卖人应当按照合同约定支付买受人赔偿。误差超过±3%的，买受人有权选择退房，并要求出卖人支付已支付房款的利息。
2.3商品房交付条件
商品房交付条件如下：
（1）取得预售许可证；
（2）完成房屋建筑工程及配套设施建设；
（3）通过质量验收合格；
（4）取得房屋所有权证。
第三条：价款及支付方式
3.1商品房价格
商品房预售价格为每平方米元，总价款为元（大写：人民币元整）。
3.2付款方式及期限
买受人应按照下列付款方式支付房价款：
（1）签订合同当日支付定金人民币元；
（2）自合同签订之日起X日内支付首付款人民币元；
（3）剩余房款人民币元，买受人应按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并按时还款。
3.3价款调整机制
合同签订后，如遇国家政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价款。
第四条：商品房交付及验收
4.1交付时间及方式
商品房交付时间为年月日。出卖人应将商品房钥匙交付给买受人。
4.2验收标准及程序
买受人收到商品房后，应按照合同约定的验收标准进行验收。如发现质量问题，买受人应在收房之日起X日内书面通知出卖人，出卖人应在X日内答复并处理。
4.3交付后质量问题处理
交付后，如出现质量问题，买受人应按照验收标准及相关法律法规要求，向出卖人提出维修、更换或赔偿要求。出卖人应在X日内答复并处理。
第五条：质量保证
5.1商品房质量标准
商品房质量应符合国家及行业相关标准。
5.2质量保修范围及期限
出卖人应对商品房进行质量保修，保修范围及期限如下：
（1）地基基础工程：终身保修；
（2）主体结构工程：终身保修；
（3）屋面防水工程：5年保修；
（4）给排水系统：5年保修；
（5）电气系统：5年保修；
（6）装修工程：2年保修。
5.3质量问题处理流程
买受人发现质量问题，应向出卖人提出维修、更换或赔偿要求。出卖人应在X日内答复并处理。如出卖人未按照约定答复或处理，买受人可以向有关部门投诉。
第六条：产权办理
6.1产权证办理责任主体
出卖人应承担商品房产权证办理的责任。
6.2产权证办理时间及费用
商品房产权证办理时间为年月日前。办理费用由出卖人
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