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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版免费土地租赁合同协议书范文
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
5.土地使用规定
5.1允许使用的活动
5.2禁止使用的活动
6.维修和保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
7.保险
7.1承租方必须购买的保险
7.2保险责任的转移
8.合同的转让
8.1合同转让的条件
8.2转让通知期限
9.合同的终止
9.1合同提前终止的条件
9.2终止合同后的处理
10.违约责任
10.1违约行为的定义
10.2违约责任的处理
11.争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的期限
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的修改和补充
13.2合同的公开性
14.签署和日期
14.1合同签署日期
14.2签署人的身份信息
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，东临路，南临河，西临街，北临公园。具体位置以附件一《土地位置图》为准。
1.2土地面积
1.3土地用途
租赁土地用途为商业用途，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、办公等。承租方应严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期限届满前，承租方如需续约，应于租赁期限届满前六个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况和租赁土地的实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
租金按季度支付，每季度支付一次。
3.3租金支付方式
承租方应按合同约定时间将租金支付至出租方指定的银行账户。具体支付方式以附件三《租金支付方式》为准。
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用。
（2）出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
（3）出租方应在租赁期限内，保证租赁土地不受第三方侵犯，如发生第三方侵权，出租方应承担相应责任。
4.2承租方的权利和义务
（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地。
（2）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及出租方的管理制度。
（3）承租方在租赁土地上的建设、经营等活动不得影响周边环境和社会秩序，不得损害他人合法权益。
5.土地使用规定
5.1允许使用的活动
承租方在租赁土地上的建设、经营等活动应符合国家法律法规、行业规定及出租方的管理制度。
5.2禁止使用的活动
（1）违法建设及经营活动；
（2）排放有毒、有害物质；
（3）擅自改变土地用途；
（4）其他违反国家法律法规及出租方管理制度的行为。
6.维修和保养
6.1出租方的维修责任
出租方应对租赁土地及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因维修和保养导致承租方不能正常使用租赁土地，出租方应承担相应责任。
6.2承租方的维修责任
承租方应对租赁土地上自行建设的设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因维修和保养导致出租方不能正常使用租赁土地，承租方应承担相应责任。
7.保险
7.1承租方必须购买的保险
承租方应在租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险责任的范围应涵盖租赁土地及附属设施。
7.2保险责任的转移
如承租方将租赁土地及附属设施转让给第三方，应将保险合同中的保险责任同时转移给第三方，并书面通知出租方。
8.合同的转让
8.1合同转让的条件
（1）在租赁期限内，承租方如需将租赁土地及附属设施的全部或部分转让给第三方，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。
（2）出租方在收到转让申请后，有权根据租赁土地的实际情况决定是否同意转让。如同意转让
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