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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版出售房屋委托协议书
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条委托出售事项
2.1委托人同意出售的房屋
2.2出售价格
2.3出售条件
2.4出售期限
第三条受托人的权利和义务
3.1受托人的权利
3.2受托人的义务
第四条委托人的权利和义务
4.1委托人的权利
4.2委托人的义务
第五条合同的履行
5.1委托人提供房屋相关资料
5.2受托人进行房屋销售
5.3房屋交付及过户手续
第六条费用及收益分配
6.1销售费用
6.2收益分配方式
第七条违约责任
7.1委托人的违约责任
7.2受托人的违约责任
第八条争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2向相关机构申请调解或仲裁
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
第十条其他约定
10.1双方约定的其他事项
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更条件
11.3合同的解除条件
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条双方签字盖章
14.1委托人签字（盖章）
14.2受托人签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
本合同所指房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米，房屋面积以房产部门出具的不动产登记簿为准。
1.3房屋户型
房屋户型为【填写户型】，即【房间数】室【客厅数】厅【卫生间数】卫。
1.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。
第二条委托出售事项
2.1委托人同意出售的房屋
委托人同意将上述第一条所列的房屋委托给受托人出售。
2.2出售价格
双方确认的出售价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费等。
2.3出售条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋他项权利登记注销；
（3）房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；
（4）受托人按照本合同约定支付佣金。
2.4出售期限
双方同意本合同项下的房屋出售期限为【填写期限】个月，自本合同签订之日起计算。
第三条受托人的权利和义务
3.1受托人的权利
受托人在本合同约定的范围内，享有对房屋的销售权、代理权以及相关的知情权。
3.2受托人的义务
（1）提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广等；
（2）协助委托人办理房屋出售所需的各种手续；
（3）如实向委托人报告房屋出售情况，包括但不限于买家情况、交易进度等；
（4）按照本合同约定支付佣金。
第四条委托人的权利和义务
4.1委托人的权利
委托人有权监督受托人的销售行为，并有权要求受托人提供销售进度报告。
4.2委托人的义务
（1）提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、身份证件等；
（2）配合受托人进行房屋的销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等；
（3）如实向受托人披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的瑕疵、产权纠纷等；
（4）按照本合同约定支付佣金。
第五条合同的履行
5.1委托人提供房屋相关资料
（1）不动产权证书原件及复印件；
（2）身份证原件及复印件；
（3）房屋的相关权属证明文件；
（4）其他本合同约定的资料。
5.2受托人进行房屋销售
受托人应在合同约定的出售期限内，尽力完成房屋的销售。
5.3房屋交付及过户手续
双方应按照本合同约定，办理房屋交付及过户手续。
第六条费用及收益分配
6.1销售费用
双方同意，房屋的销售费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由双方协商承担。
6.2收益分配方式
房屋出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归委托人所有。具体分配方式如下：
（1）房屋出售价款扣除不动产权转移登记费用、税费等必要费用后，剩余款项支付给委托人；
（2）受托人的佣金，按照房屋出售价款的【填写比例】计算，从上述剩余款项中扣除；
（3）其他费用的承担，按照双方的约定办理。
第七条违约责任
7.1委托人的违约责任
如委托人违反本合同的约定，导致房屋无法出售或出售进度受到影响，应承担相应的违约责任。
7.2
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