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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产使用情况

第三条房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条房产质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1双方的其他约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的签署日期

13.1签署日期

第十四条合同的签署地点

14.1签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

第二条房产基本情况

2.1房产位置：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产所有权证号：X

2.4房产使用情况：住宅

第三条房产交易价格

3.1交易价格：人民币X万元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金。

3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格。

3.3付款时间：见3.2条款

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1房产所有权证原件及复印件

4.1.2买卖双方身份证原件及复印件

4.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）

4.1.4其他必要的证明材料

4.2过户时间：本合同签订之日起X个工作日内

4.3过户费用：按相关部门的规定办理

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：过户手续办理完毕之日起X个工作日内

5.2交付条件：

5.2.1房产所有权证办理至买受人名下

5.2.2房产无任何抵押、租赁等法律纠纷

5.2.3房产现状与本合同第二条所述一致

5.3验收方式：买受人应在接受房产时对房产的现状进行验收，并签署《房产验收确认书》。

第六条房产质量保证

6.1质量保证期限：自房产交付之日起一年内

6.2质量保证范围：房产主体结构及重要设施设备

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同第四条第二款规定的过户时间完成过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元×逾期天数。

7.1.2出卖人未能按照本合同第五条第一款规定的交付时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元×逾期天数。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照本合同第三条第二款规定的付款时间支付房产交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元×逾期天数。

7.2.2买受人未能按照本合同第五条第二款第5.2.2项规定的交付条件接受房产的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元×逾期天数。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，合同双方可协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2生效时间：见10.1条款

第十一条附加条款

11.1双方的其他约定