2025个人租房协议书标准版(5).docxVIP

PAGE

1-

2025个人租房协议书标准版(5)

第一章房屋租赁基本信息

(1)本租赁合同适用于2025年1月1日至2028年12月31日期间，甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋面积共计XX平方米，房屋结构为XX，房屋内配备基本家具和家电，具体清单见附件一。

(2)租赁房屋原价值为XX万元，乙方租赁该房屋需支付租金共计XX万元，租金按季度支付，每季度租金为XX元。首期租金应在签订本合同之日支付，后续租金在每个季度的第一个月支付。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的XX%作为滞纳金。

(3)租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋。若房屋出现损坏，除因乙方正常使用导致的外，维修费用由甲方承担。例如，2024年3月，因租赁房屋的管道漏水，甲方及时安排维修，避免乙方遭受更大的损失，体现了甲方对房屋维护的责任。

第二章租赁期限及租金支付

(1)本租赁合同约定租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租赁期间，乙方有权居住和使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。根据市场行情，本合同约定的租金为每月XX元，共计XX万元，乙方需在签订合同后支付首期租金XX万元，后续租金每季度支付一次。

(2)若乙方在租赁期间提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方因房屋原因导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付租金，并支付相当于一个月租金的违约金。例如，2025年5月，因房屋质量问题，乙方无法居住，甲方及时退还了乙方已支付的租金，并支付了违约金。

(3)租赁期满后，若双方无异议，可续签租赁合同。续签合同期限为2年，租金调整为每月XX元，租金支付方式同前。若乙方在租赁期满后未续签合同，但继续居住，则视为乙方同意按原租金和支付方式继续租赁，租赁关系自动延续。例如，2028年12月，乙方与甲方达成续签意向，续签合同于2029年1月1日生效。

第三章房屋使用及维护责任

(1)乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒等。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

(2)租赁房屋内的水电、燃气等能源消耗，由乙方自行负责。乙方应合理使用能源，避免浪费。若因乙方原因造成能源泄漏或安全事故，乙方应承担全部责任。例如，2025年7月，乙方未及时关闭水龙头，导致水表读数异常，乙方赔偿了甲方因此产生的损失。

(3)租赁房屋的日常清洁和维护工作由乙方负责。乙方应定期清理垃圾，保持室内卫生。若因乙方原因导致房屋内卫生状况恶化，乙方应承担清理费用。同时，乙方应确保租赁房屋的安全，如定期检查电路、更换损坏的灯具等。例如，2026年2月，乙方发现室内电路老化，及时更换，避免了潜在的火灾隐患。

第四章水电费及物业管理费缴纳

(1)本租赁合同中，水电费及物业管理费的计算和缴纳方式如下：租赁房屋内的水电费按实际使用量结算，乙方需在每月末前向水电供应部门缴纳当月水电费用。物业管理费按月缴纳，费用标准为每月XX元，由乙方直接支付给物业管理公司。乙方应确保在每月规定的时间内完成水电费及物业管理费的缴纳，以维护物业管理秩序和居住环境。

具体费用结算流程为：乙方每月自行抄录水电表读数，并填写《水电费结算单》，连同身份证复印件一同提交给甲方。甲方在收到乙方提交的结算单后，应及时与水电供应部门和物业管理公司核对费用，确认无误后，甲方将费用转账至乙方指定的账户。若乙方未按时缴纳水电费及物业管理费，甲方有权暂停向乙方提供水电服务，并追讨相应滞纳金。

(2)租赁房屋所在小区的物业管理公司提供以下服务：安全保障、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。乙方在享受物业管理服务的同时，也应履行相应的义务，如遵守小区规章制度、爱护公共设施、不随意丢弃垃圾等。物业管理费主要用于支付物业管理人员的工资、小区公共设施的维护费用以及小区绿化养护费用等。

若因乙方违规行为导致小区公共设施损坏，乙方需承担修复或赔偿费用。例如，2025年4月，乙方在小区内乱扔垃圾，导致垃圾箱损坏，乙方被要求赔偿维修费用。此外，若乙方发现小区公共设施存在问题，应及时通知物业管理公司，以便及时修复，确保居住环境的安全和舒适。

(3)在租赁期间，若因房屋结构或公共设施故障导致水电供应中断，乙方应立即通知甲方，甲方将尽快联系相关单位进行维修。在维修期间，若因故障导致乙方遭受损失，甲方将根据实际情况给予合理赔偿。同时，若因乙方擅自改动水电线路或设施导致故障，乙方需自行承担维修责任和由此产生的费用。

为保障双方权益，本合同约定：若乙方未按时缴纳水电费及物