2025个人借款抵押合同范本.docxVIP

PAGE

1-

2025个人借款抵押合同范本

一、合同订立依据及目的

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立，旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款人能够按时足额偿还借款，同时保障抵押权人的合法权益。根据我国金融统计数据显示，截至2023年，全国个人贷款总额已超过20万亿元，其中个人消费贷款占比较大。随着社会经济的发展和居民消费需求的增长，个人借款市场日益活跃，为规范借款行为，保障交易安全，订立此类合同具有重要意义。

(2)本合同订立的目的在于，通过设定抵押担保，确保借款人在约定的借款期限内，按照约定的还款方式履行还款义务。根据《中国银保监会关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，金融机构应当加强风险管理，确保资产质量。在此背景下，抵押合同作为一项重要的风险管理工具，能够有效降低金融机构的信贷风险。例如，某金融机构在发放个人贷款时，要求借款人提供房产作为抵押物，以此保障贷款的安全回收。

(3)本合同订立还旨在维护金融市场秩序，促进社会和谐稳定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款合同、抵押合同等是民事法律关系的重要组成部分。在合同履行过程中，如出现纠纷，当事人可依法提起诉讼或仲裁，维护自身合法权益。近年来，随着我国法治建设的不断推进，合同纠纷解决机制日益完善，为当事人提供了有力的法律保障。因此，订立本合同对于维护金融市场秩序，促进社会和谐稳定具有积极作用。

二、借款人及抵押人信息

(1)借款人甲，系中华人民共和国公民，身份证号码为[身份证号码]，住址为[借款人住址]，职业为[借款人职业]，联系方式为[借款人联系方式]。根据中国人民银行最新发布的《中国金融稳定报告》显示，截至2024年，我国个人贷款规模已达到24.5万亿元，其中个人住房贷款占比最高。甲先生作为借款人，具备良好的信用记录，曾于2023年在某银行办理过个人消费贷款，按时足额偿还，无逾期记录。

(2)抵押人乙，系中华人民共和国公民，身份证号码为[身份证号码]，住址为[抵押人住址]，职业为[抵押人职业]，联系方式为[抵押人联系方式]。乙先生拥有一套位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产价值约为[房产估值]，抵押率不超过[抵押率]，即不超过[房产估值]的[抵押率%]。根据2024年房地产市场数据，该房产所在地房地产市场稳定，房价呈现稳步上涨趋势，抵押物具备良好的变现能力。乙先生在签订本合同时，已确保其对该房产享有完全的处分权。

(3)甲乙双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且签订本合同系双方真实意愿表示。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解借款及抵押相关法律法规，并对各自的权利义务有明确认识。甲先生自2019年起，连续5年在同一家企业工作，年收入稳定，具备还款能力。乙先生作为抵押人，承诺在借款期限内，不得擅自处分抵押物，确保抵押物安全。双方在签订本合同时，已就借款及抵押相关事宜达成一致意见。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同约定的借款金额为人民币[借款金额]元，借款金额系根据借款人甲的信用状况、收入水平及抵押物价值等因素综合确定。根据2024年中国人民银行发布的贷款基准利率，目前一年期贷款基准利率为[基准利率]，而甲先生所申请的借款期限为[借款期限]，在此期间，借款利率将按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%执行，即实际利率为[实际利率]。以甲先生为例，其借款金额为100万元，期限为5年，上浮比例为10%，则年利率为[实际利率]，总利息为[总利息]元。

(2)借款期限自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。根据我国《贷款通则》规定，个人贷款期限一般不超过30年，但具体期限可根据借款人还款能力及贷款用途等因素进行调整。在此期间，借款人甲应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。以2024年某城市为例，该城市个人住房贷款的平均期限为10年，而甲先生所申请的5年期贷款期限在其所在城市属于较为常见的贷款期限。

(3)借款利率在合同有效期内保持不变，但如遇中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率将按照中国人民银行同期贷款基准利率及合同约定的上浮比例进行调整。例如，若中国人民银行在借款期限内调整贷款基准利率，甲先生所借款项的利率将相应调整，以确保甲先生的贷款成本与市场利率保持一致。在实际操作中，甲先生可关注中国人民银行发布的贷款基准利率动态，以便及时了解利率调整情况。同时，甲先生在还款过程中，如因特殊原因需要调整还款计划，可提前与抵押权人协商，并签订补充协议，对还款期限、利率等进行调整。

四、抵押物描述及权利转移

(1)抵押物为抵押人乙名下