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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024政府办公楼物业设施设备租赁与维护合同

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同租赁标的

1.5合同租赁用途

第二条租赁费用

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4滞纳金标准

第三条设备租赁与维护

3.1设备清单

3.2设备维护责任

3.3设备维修及更换

3.4设备更新及升级

3.5设备保险

第四条人员配备与培训

4.1人员配备标准

4.2人员培训

4.3人员考核

4.4人员调动

第五条物业服务内容

5.1清洁卫生

5.2安全保卫

5.3公共设施维护

5.4环境绿化

5.5水电管理

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2维护方违约责任

6.3双方共同违约责任

6.4违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

8.4合同变更与解除后果

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

第十条合同附件

10.1设备清单附件

10.2人员配备附件

10.3物业服务内容附件

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同生效日期

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

第十三条合同终止后的处理

13.1合同终止后设备处理

13.2合同终止后人员处理

13.3合同终止后费用结算

13.4合同终止后其他事项处理

第十四条合同其他约定

14.1双方权利义务

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜处理

14.4合同解释与争议解决

14.5合同签订地点与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市政府

乙方：物业管理公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同租赁标的

本合同租赁标的为市政府办公楼内的物业设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、监控系统等。

1.5合同租赁用途

乙方负责对市政府办公楼内的物业设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和政府办公需求。

第二条租赁费用

2.1租金标准

乙方每月向甲方支付租金人民币万元整。

2.2租金支付方式

租金每月一付，甲方应在每月的5日前将租金支付至乙方指定的账户。

2.3租金调整机制

如市场物价或相关政策发生变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

2.4滞纳金标准

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的滞纳金。

第三条设备租赁与维护

3.1设备清单

详见附件一“设备清单”。

3.2设备维护责任

乙方负责对租赁标的内的设备进行日常维护、保养，确保设备正常运行。

3.3设备维修及更换

设备发生故障时，乙方应在接到通知后小时内进行维修，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责更换或修复。

3.4设备更新及升级

在合同期内，如甲方提出设备更新或升级需求，经双方协商一致，乙方应予以配合。

3.5设备保险

乙方应购买必要的设备保险，并将保险单副本提交甲方。

第四条人员配备与培训

4.1人员配备标准

乙方应按照甲方要求配备一定数量和素质的物业管理人员。

4.2人员培训

乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。

4.3人员考核

乙方应建立人员考核制度，对物业管理人员的工作进行定期考核。

4.4人员调动

如因工作需要，乙方可在征得甲方同意后对物业管理人员进行调动。

第五条物业服务内容

5.1清洁卫生

乙方负责对办公楼内公共区域进行日常清洁、卫生工作。

5.2安全保卫

乙方负责办公楼的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。

5.3公共设施维护

乙方负责办公楼内公共设施的维护，如电梯、照明等。

5.4环境绿化

乙方负责办公楼内的环境绿化工作，保持环境整洁、美观。

5.5水电管理

乙方负责办公楼内的水电管理工作，确保水电供应正常。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金%的违约金。

6.2维护方违约责任

如乙方未按约定进行设备维护，造成