房屋商铺通用租赁合同7篇.docx

房屋商铺通用租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋商铺事宜，双方达成如下协议：

一、房屋商铺基本情况

甲方将其合法所有的房屋商铺出租给乙方，该房屋商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋商铺，用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元。租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年的租金。甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋商铺使用与维护

1.使用：乙方应按照约定的用途使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构和功能。如需对房屋商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.维护：乙方应定期对房屋商铺进行维护和保养，确保房屋商铺的安全和正常使用。如发现房屋商铺存在安全隐患或需要维修，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回房屋商铺或提前终止合同，应赔偿乙方的实际损失和合理费用。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自改变房屋商铺用途、转租或转让房屋商铺，或逾期支付租金或保证金，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋商铺返还给甲方，并清理场地，恢复房屋商铺原状。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋商铺事宜达成如下协议：

一、租赁房屋商铺的基本信息

甲方出租的房屋商铺位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。乙方对该房屋商铺的位置、面积、结构、设施等进行了充分了解，并同意承租该房屋商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋商铺归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金每XX年支付一次，每次支付金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方应在每年的XX月XX日前将租金支付给甲方。

2.乙方同意向甲方支付租赁保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该保证金在租赁期满后退回给乙方。如乙方违反租赁协议，甲方有权扣除保证金作为违约金。

四、房屋商铺的使用与管理

1.乙方在租赁期内享有房屋商铺的使用权，但不得擅自改变房屋商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应爱护房屋商铺及其设施，确保房屋商铺的整洁、卫生和安全使用。如发现房屋商铺设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并承担维修费用。

3.乙方不得在房屋商铺内从事违法、违规活动，并应遵守国家和地方的法律法规以及甲方的管理制度。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反租赁协议的其他约定，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除租赁协议。

2.如甲方未按时交付房屋商铺或违反租赁协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友