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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房地产合作开发股东责任明确合同版B版
本合同目录一览
第一条合作宗旨和目标
1.1合作宗旨
1.2合作目标
第二条合作主体
2.1合作方名称及基本情况
2.2合作方权利和义务
第三条合作开发项目
3.1项目基本情况
3.2项目开发计划
3.3项目投资估算
第四条股权结构与投资比例
4.1股权结构
4.2投资比例
4.3出资方式及时间
第五条股东权利与义务
5.1股东权利
5.2股东义务
5.3股东大会的组织和职权
第六条管理架构与决策程序
6.1管理架构
6.2决策程序
6.3管理人员的职责和报酬
第七条风险管理与财务监督
7.1风险管理措施
7.2财务监督与审计
第八条利润分配与亏损承担
8.1利润分配原则
8.2亏损承担原则
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理事项
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条合同的生效、修订和解除
12.1合同生效条件
12.2合同修订程序
12.3合同解除条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密义务
13.3违约保密责任
第十四条其他条款
14.1法律适用
14.2争议解决
14.3合同的签订和解除
14.4附件列表
第一部分：合同如下：
第一条合作宗旨和目标
1.1合作宗旨
各方本着平等互利的原则，共同投资、共同开发、共同经营，实现资源的优化配置，提升项目经济效益，推动房地产行业的发展。
1.2合作目标
合作各方一致同意，通过本次合作，将项目打造成具有竞争力的房地产标杆工程，实现投资回报，并积累房地产开发经验，增强合作各方的市场竞争力。
第二条合作主体
2.1合作方名称及基本情况
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：YYY投资集团有限公司
丙方：ZZZ建设集团有限公司
2.2合作方权利和义务
各方按照出资比例享有项目收益权、决策权、知情权等股东权利，并按照约定承担项目风险及亏损。
第三条合作开发项目
3.1项目基本情况
项目名称为：xxxxxx小区
项目地点为：xxxxxx区
项目总占地面积为：xxxxxx平方米
3.2项目开发计划
项目分为三期进行开发，第一期为住宅建设，第二期为商业建设，第三期为配套建设。各期开发具体时间及投资额度详见附件。
3.3项目投资估算
项目总投资估算为xxxxxx万元，各合作方按照约定比例出资。
第四条股权结构与投资比例
4.1股权结构
甲方占股40%，乙方占股30%，丙方占股30%。
4.2投资比例
各方按照股权比例承担项目投资责任，享有项目收益。
4.3出资方式及时间
各方应按照项目投资计划，以货币、实物、技术等方式出资，并在规定时间内完成出资。
第五条股东权利与义务
5.1股东权利
（1）参加股东大会并行使表决权；
（2）查阅项目相关资料，了解项目运行情况；
（3）按照出资比例享有项目收益；
（4）提出项目改进意见和建议；
（5）选举和更换董事会成员。
5.2股东义务
（1）按照约定出资，保障项目资金需求；
（2）遵守公司章程，维护公司合法权益；
（3）不从事损害公司利益的活动；
（4）按照约定承担项目风险及亏损。
5.3股东大会的组织和职权
股东大会由各方股东参加，按照出资比例行使表决权。股东大会负责决定项目重大事项，审查和批准项目计划、投资方案、收益分配方案等。
第八条利润分配与亏损承担
8.1利润分配原则
项目实现的净利润，按照股权比例进行分配。
8.2亏损承担原则
项目发生的亏损，由各方按照股权比例承担。
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更条件
合同变更需经各方协商一致，并签订书面协议。
9.2合同终止条件
合同终止的情形如下：
（1）项目完成后，合同自然终止；
（2）各方协商一致提前终止合同；
（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
9.3合同终止后的处理事项
合同终止后，各方应按照约定办理项目清算、资产处置等事宜，并按照股权比例分配剩余财产。
第十条违约责任
10.1违约行为
各方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任。
10.2违约责任
违约方应赔偿其他各方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由各方协商确定。
第十一条争议解决
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