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村集体土地流转协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：XX村集体经济组织

乙方（受让方）：XX有限责任公司

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、有偿的原则下，甲方将集体所有的土地通过流转的方式转让给乙方进行农业生产经营活动。为明确双方的权利和义务，特订立本协议：

一、土地流转的标的

甲方将位于XX镇XX村的集体土地（具体四至以承包地登记为准）流转给乙方。该土地面积为XX亩，其中耕地XX亩，林地XX亩，其他土地XX亩。

二、土地流转的期限

本协议自双方签字之日起生效，流转期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、土地流转的方式

1.甲方通过发包的方式将土地交给乙方进行农业生产经营活动。乙方按照本协议约定向甲方支付土地流转费用。

2.乙方在流转期限内享有土地的使用权、收益权以及依法转让、转租该土地的权利。但乙方不得改变土地的性质和用途，不得对土地进行破坏性经营。

3.乙方在流转期限内因经营需要，可以对土地进行必要的投入和改造，但必须经过甲方的同意，并在协议终止时恢复原状。

四、土地流转的费用及支付方式

1.土地流转费用为每亩XX元，每年共计XX元。乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年的土地流转费用。

2.乙方在流转期限内因经营需要，对土地进行必要的投入和改造的，需向甲方支付相应的费用。具体费用由双方协商确定。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地流转费用和对土地进行必要的投入和改造的费用。

（2）甲方有权在协议终止时要求乙方恢复原状。

（3）甲方应保证乙方在流转期限内享有充分的使用权、收益权以及依法转让、转租该土地的权利。

（4）甲方应协助乙方处理与周边农户的关系，保证乙方的正常经营。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在流转期限内享有土地的使用权、收益权以及依法转让、转租该土地的权利。

（2）乙方应按时向甲方支付土地流转费用和对土地进行必要的投入和改造的费用。

（3）乙方在流转期限内不得改变土地的性质和用途，不得对土地进行破坏性经营。

（4）乙方在协议终止时应恢复原状。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经签字，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。但如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可以变更或解除本协议。

2.乙方在流转期限内因经营需要，对土地进行必要的投入和改造的，如双方协商一致，可以在协议终止时由甲方给予乙方相应的补偿。具体补偿办法由双方协商确定。

3.乙方在流转期限内未按照协议约定支付土地流转费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在流转期限内违反本协议约定的其他情形，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并解除本协议。

5.双方协商一致的变更或解除协议的事项，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务关系。变更或解除协议后，乙方应停止对土地的一切经营活动，并恢复原状。

6.双方协商一致的变更或解除协议的事项，应当符合法律法规的规定，并不得损害对方的合法权益。变更或解除协议后，双方应友好协商解决相关事宜。

7.在协议变更或解除的情况下，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。但仲裁或诉讼过程中应当注意保持证据的完整性和真实性，以便证明自己的主张。同时，在协议变更或解除后，双方应继续履行其他合法合规的义务和责任。

8.在协议变更或解除的情况下，双方应遵守相关法律法规的规定，确保变更或解除协议的合法性和有效性。同时，双方应积极协商解决相关事宜，避免对双方造成不必要的损失和不良影响。

9.在协议变更或解除的情况下，双方应注意保持沟通的畅通性和有效性，及时传达相关信息和意见。以便双方能够共同应对可能出现的问题和挑战。同时，双方也应尊重对方的意愿和权益，在协商过程中达成双赢的结果。

10.在协议变更或解除的情况下，双方应明确各自的责任和义务关系，确保双方的合法权益得到保障。协商不成的可以通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。但仲裁或诉讼过程中应当注意保持证据的完整性和真实性以便证明自己的主张。同时双方在协商过程中应当遵守法律法规的规定确保协商结果的合法性和有效性。最终双方应友好协商解决相关事宜避免对双方造成不必要的损失和不良影响。七、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议双