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不动产经营与管理选择题--第1页

不动产经营与管理习题集

第一章：

单选：

1．从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产，主要分为（）。

A

A．土地、建成后的物业和在建工程B．居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业

C．土地、建筑物及附着于其上的各种权利D．开发房地产和在用房地产

B

2．某城市修建了从城市中心到郊区的地铁，使沿线房地产大幅增值，这是房地产的（）特

点带来的效果。

A．政策影响性B．相互影响性C．各异性D．适应性

3．下列风险中，属于个别风险的是（）。

D

A．购买力风险B．市场供求风险C．政策风险D．比较风险

A

4．不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（）。

A．下降B．上升C．不变D．不确定

5．房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）

C

A．系统风险B．资本价值风险

C．个别风险D．比较风险

6.房地产属于非货币性投资，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房

A

地产兑现换成。这主要体现了房地产投资风险的（）

A、变现风险

B、政策风险

C、利率风险

D、市场供求风险

多选：

BCD

1．以下属于房地产间接投资的活动有（）。

A．购买土地开发商物业B．购买房地产抵押支持证券

C．购买房地产信托公司股份D．购买房地产开发企业股票

BC

2．以下属于房地产投资面临的系统风险有（）。

A．收益现金流风险B．政治风险

C．利率风险D．机会成本风险

3．投资者可以控制的风险包括（）。

CD

A．利率风险B．政策性风险

C．资本价值风险D．持有期风险

ABCD

4．房地产投资的风险主要体现在（）。

不动产经营与管理选择题--第1页

不动产经营与管理选择题--第2页

A．投资的安全性B．预期收益的可靠性

C．投资项目的变现性D．资产管