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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同签订及备案程序）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁物的使用与维护

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.租赁物的维修与保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

8.商铺租赁合同签订及备案程序

8.1合同签订程序

8.2合同备案程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一

10.2合同解除条件二

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁合同补充协议

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区街道路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY科技有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区街道路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1商铺地址：深圳市福田区街道路号栋101室

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：用于办公及商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3

租金支付时间：每年支付总额的20%作为保证金，租金支付至出租方指定的账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定完成租赁物的使用和退还，且无违约行为

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还给承租方

6.租赁物的使用与维护

6.1承租方使用责任：

6.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

6.1.2承租方应保持租赁物的整洁，确保租赁物的正常使用

6.2出租方维护责任：

6.2.1出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全使用

6.2.2出租方在租赁期内不得随意进入租赁物，如需进入，应提前通知承租方并取得承租方同意

7.租赁物的维修与保养

7.1维修责任划分：

7.1.1因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.1.2因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修或赔偿

7.2保养责任划分：

7.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物的正常使用

7.2.2出租方应定期检查租赁物的使用情况，确保租赁物的安全性能

8.商铺租赁合同签订及备案程序

8.1合同签订程序：

8.1.1出租方和承租方应就本合同的主要内容达成一致意见。

8.1.2双方应在签订本合同前进行充分的沟通和协商，确保合同内容的真实性和合法性。

8.1.3合同签订时，双方应亲自到场，并在合同上签字或盖章。

8.2合同备案程序：

8.2.1合同签订后，出租方应在规定的时间内将合同提交至当地房地产管理部门备案。

8.2.2承租方应在出租方完成备案后取得备案证明。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1出租方未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2出租方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付相当于一个月租金的赔偿。

10.合同解除条件

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