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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高端别墅房产买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋描述

2.1房屋信息

2.2附属设施

2.3房屋状况

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代表与授权

4.房屋价格与支付

4.1房价

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的效力

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.附属协议

11.1附属协议内容

11.2附属协议的效力

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.合同的生效与终止日期

13.1生效日期

13.2终止日期

14.其他条款

14.1补充条款

14.2附件

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

“房产地址”指【房屋具体地址】。

“高端别墅”指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施。

“附属设施”指与高端别墅相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

“过户”指将房屋所有权、土地使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋描述

2.1房屋信息

甲方同意向乙方出售位于【房产地址】的高端别墅，该别墅的建筑规模为【建筑规模】，建筑结构为【建筑结构】，建筑层数为【建筑层数】。

2.2附属设施

房屋附属设施包括但不限于：供水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通讯系统、排水系统等，具体设施状况详见附件一。

2.3房屋状况

房屋目前处于【房屋使用状况】，甲方应保证房屋及附属设施在过户前的状态符合本协议约定的条件。

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

甲方为房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。甲方的详细信息如下：

名称：【出卖人全称】

地址：【出卖人地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【联系电话】

3.2买受人信息

乙方为具备购买能力的合法自然人或法人。乙方的详细信息如下：

名称：【买受人全称】

地址：【买受人地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【联系电话】

3.3代表与授权

甲乙双方的代表已获得充分授权，代表双方签署本协议。代表姓名：【代表姓名】，职务：【职务】。

第四条房屋价格与支付

4.1房价

甲乙双方约定房屋的交易价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即每平方米【单价】（大写：【单价大写】）。

4.2支付方式

（1）本协议签署后【付款时间】内，乙方支付甲方房价的【百分比】作为定金（大写：【定金金额】）；

（2）房屋过户前，乙方支付甲方剩余房价款（大写：【剩余房价款金额】）。

4.3支付时间

（1）定金支付时间：本协议签署后【付款时间】内；

（2）剩余房价款支付时间：房屋过户前。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本协议签署后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2过户时间

双方约定在【过户时间】前完成房屋的过户手续。

5.3过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式详见附件二。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件；

（2）协助乙方办理过户手续；

（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；

（4）承担房屋及附属设施在过户前的瑕疵责任。

6.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）协助甲方办理过户手续；

（3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的费用；

（4）按照约定使用、维护房屋及附属设施。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应承担因违约导致的