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万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理)--第1页
2.2续约：本合同在期限届满时自动终止。若乙方希望继续承租，需
在承租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。在同等条件下，乙方
享有优先承租权。甲乙双方就承租条件达成一致时可另行签订合同。
第3条租赁费用及其他费用
3.1租金：乙方向甲方支付该商铺的租金以元每日每平方米计算。乙
方需要交纳的各期租金及合计租金见附件四。
3.2公共物业管理费：指公共区域的行政管理、保安、保洁及公用设
备的运行管理、维护维修的费用。乙方负责支付该商铺的公共物业管
理费。
3.3能源费：乙方应承担使用该商铺所产生的日常费用包括但不限于
商铺的电费、电话费、水费、煤气费、加时空调费（如有）等。
3.4税费：乙方须按时支付所有中国法律明文规定由乙方支付的一切
税项及其他费用。
第4条履约保证金
4.1本合同的履约保证金（以下简称“保证金”）之详情见附件四。乙
方应于签订本合同时一次性支付给甲方。乙方不得以交纳保证金为由
拒绝交纳一切应付的费用。
4.2本合同租期届满，并且乙方将恢复原状的商铺及附属设施设备移
交给甲方后，如出现需乙方承担的费用，甲方有权以保证金抵扣或作
为债权向乙方追偿。
4.3当该保证金被抵扣时，乙方应自动于接到甲方发出的保证金被抵
扣的书面通知之日起七日内补足。租期届满，如在乙方撤离该商铺时
万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理)--第1页
万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理)--第2页
可预见之费用超出其保证金，乙方应在撤离前无条件补齐。
4.4租期届满一个月后，甲方无息返还剩余保证金。
第5条商铺用途
5.1乙方承租该商铺的用途为：行业，品
牌，其他（详见附件三）。
第6条装修
6.1乙方根据本合同中约定，装修期为天，自年月
日开始至年月日结束。乙方须承担此期间施工时产
生的能源费、公共物业管理费等费用。
6.2乙方的装修方案及图纸（包括乙方的店招牌）需先报物业管理部
门审核备案。乙方必须在经物业管理部门书面同意后，乙方方可在审
核备案的范围内制作并施工安装。
6.3装修如需政府有关部门审批的，乙方自行申报并承担相关费用，
批准后方可进行装修。
第7条物业管理
7.1甲方应保持屋顶、主结构、墙面以及电源、下水道、电缆、电梯、
自动扶梯、灭火及安全设施、空调设备及其他设备设施等处于完好状
态，保持本商铺处于正常运行状态。
7.2乙方应保证商铺及其设施、设备完好无损。若乙方需要改动所租
商铺内设施设备，须提前按甲方相关规定办理手续，取得甲方书面同
意后，可以按照甲乙双方商定的施工方案施工，费用由乙方自行承担，
若该施工损害原有建筑结构的安全，或损坏防水层、防水设施，造成
万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理)--第2页
万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理)--第3页
甲方或任何第三方损害损伤的，由乙方承担责任。
7.3甲方提供之设备、设施(见本合同附件二)如因乙方使用不当造成
损坏的，甲方负责维修或更换，乙方承担相关费用。
7.4乙方提供之设备、设施装修出现破损，乙方应自行及时修复，在
甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权委托相关单位维修，
以保持本步行街的统一水准，所需费用由乙方承担。
7.5
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