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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商铺租赁合同范本：违约责任及赔偿金额计算

本合同目录一览

1.商铺租赁合同概述

1.1租赁双方的基本信息

1.2商铺的详细信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.违约责任

2.1租赁双方的违约行为

2.2违约金的计算方式

2.3违约行为导致的赔偿金额计算

3.赔偿金额计算方法

3.1赔偿金额的计算基础

3.2赔偿金额的计算公式

3.3赔偿金额的支付方式

4.违约金及赔偿金额的支付时间

4.1违约金的支付时间

4.2赔偿金额的支付时间

5.违约金及赔偿金额的支付方式

5.1违约金的支付方式

5.2赔偿金额的支付方式

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的保密条款

9.4合同的修改和补充

10.合同的签署和盖章

10.1合同签署的时间

10.2合同签署的地点

10.3合同盖章的要求

11.附件

11.1商铺的房产证复印件

11.2租赁双方的身份证明复印件

11.3商铺的平面图

12.合同的份数及保管

12.1合同的正本份数

12.2合同的副本份数

12.3合同的保管责任

13.合同的失效

13.1合同失效的条件

13.2合同失效后的处理方式

14.合同的补充条款

14.1补充条款的内容

14.2补充条款的签署和盖章

第一部分：合同如下：

1.商铺租赁合同概述

1.1租赁双方的基本信息

1.2商铺的详细信息

1.2.1商铺位于深圳市X区X街道X号，建筑面积为X平方米。

1.2.2商铺现状：商铺内墙面、地面、天花板完好，门窗完整，照明、排水、通风等设施齐全。

1.3租赁期限及起始日期

1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3.2租赁起始日期为2024年1月1日，承租方自租赁起始日期起有权进入商铺进行经营活动。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金为每月人民币X元，租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的10日内支付当半年的租金。

1.4.2承租方支付租金后，出租方提供商铺的钥匙，并负责商铺的安全、卫生、维护等工作。

1.5押金及退还条件

1.5.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。

1.5.2合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏范围内进行维修后，将在合同到期后或提前终止合同后的15日内退还承租方押金。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟提供商铺天数×1%。

8.1.2承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×延迟支付天数×2%。

8.2违约金的计算方式

8.2.1违约金的计算基础为应支付的租金。

8.2.2违约金的计算公式为：违约金=租金×延迟支付天数×违约金比例。

8.3违约行为导致的赔偿金额计算

8.3.1因出租方原因导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付赔偿金，赔偿金额计算方式为：赔偿金=租金×无法经营天数×2%。

8.3.2因承租方原因导致商铺无法正常使用，出租方有权要求承租方支付赔偿金，赔偿金额计算方式为：赔偿金=租金×无法使用天数×2%。

9.赔偿金额计算方法

9.1赔偿金额的计算基础为租金。

9.2赔偿金额的计算公式为：赔偿金=租金×无法使用天数×赔偿金比例。

10.违约金及赔偿金额的支付时间

10.1违约金的支付时间为违约行为发生后的10日内。

10.2赔偿金额的支付时间为损失发生后的10日内。

11.违约金及赔偿金额的支付方式

11.1违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：深圳X有限公司

账号：X

开户行：深圳市X银行X分行

12.租赁双方的权利和义务

12.1出租方的权利和义务

12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。

12.1.2出租方应保证商铺的安全、卫生、维护等工作。

12.2