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2025年个人租房简单协议(2)

一、协议双方信息

(1)本协议双方，甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。甲方为拥有房屋所有权的自然人或法人，乙方为合法具有租赁需求的自然人。双方就甲方位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋已依法取得出租许可证。乙方承诺遵守国家法律法规，租赁该房屋用于_________用途，不得擅自改变房屋结构或用途。甲乙双方应依法办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁关系合法有效。

(3)甲方身份证号码为_________，乙方身份证号码为_________。甲乙双方确认已充分了解对方的身份信息，并保证提供的个人信息真实有效。甲方联系方式为_________，乙方联系方式为_________。在租赁期间，如甲方或乙方联系方式发生变更，应及时通知对方，以免影响双方的联系和租赁事宜的办理。

二、房屋租赁基本情况

(1)本协议租赁的房屋位于_________，具体地址为_________。该房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米，房屋内部设施包括但不限于：_________。房屋现状为_________，乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行改造或装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

(2)租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期间，如乙方需提前终止租赁合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

(3)租赁期间，乙方应按照房屋的实际情况合理使用，保持房屋及附属设施的完好。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证房屋的居住安全，定期对房屋进行维修保养，确保房屋符合居住标准。租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法居住，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租赁期限或解除合同。

三、租金及支付方式

(1)本租赁合同约定的租金为每月人民币_________元，共计_________个月，租金总额为人民币_________元。租金支付方式为：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。逾期支付租金的，乙方应按每日_________%向甲方支付滞纳金。

(2)为保障双方权益，甲方承诺租金价格在租赁期内保持不变。根据市场行情，该租金水平相较于周边同类房屋的平均租金水平略低_________%，以体现对乙方的优惠。例如，根据_________发布的最新租金指数，周边同类房屋的平均租金为每月人民币_________元，而本协议约定的租金为每月人民币_________元，乙方将享受_________%的租金优惠。

(3)租赁期间，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方相应月份的租金。例如，若因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应退还乙方自房屋无法居住之日起至修复完成之日止的租金。此外，如因不可抗力导致房屋无法使用，甲方亦应退还乙方相应的租金。在退还租金的情况下，乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要证明。

四、其他约定事项

(1)本租赁合同签订后，任何一方不得擅自转让或转租。若乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为_________元。例如，若乙方在未经甲方书面同意的情况下将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

(2)租赁期间，双方应共同遵守有关物业管理的规定，共同维护小区的环境秩序。乙方应自觉遵守以下事项：不随意丢弃垃圾，保持公共区域卫生；不饲养大型宠物，不影响其他居民生活；不擅自改变房屋内部结构，保持房屋原有风貌。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的相应费用。

(3)在租赁合同有效期内，如因房屋租赁引起的任何纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。为避免纠纷，双方可事先约定争议解决方式，如仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。例如，若双方在房屋装修过程中产生分歧，可约定由_________仲裁委员会进行仲裁，以保障双方的合法权益。