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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险及责任承担协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名/名称

1.2甲方身份证号码/营业执照号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名/名称

2.2乙方身份证号码/营业执照号码

2.3乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋用途

3.4房屋面积

3.5房屋建筑年代

3.6房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋产权及瑕疵告知

5.1房屋产权情况

5.2房屋是否存在抵押、查封等情况

5.3房屋是否存在共有权人、租赁关系等情况

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.2交易税费计算标准

6.3交易税费承担主体

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接地点

7.3房屋交接方式

7.4房屋交接物品清单

8.房屋交易风险及责任承担

8.1房屋交易风险

8.2甲方责任承担

8.3乙方责任承担

8.4争议解决方式

9.房屋权属转移登记

9.1登记申请

9.2登记所需材料

9.3登记费用及承担主体

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约金计算标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名/名称：

1.2甲方身份证号码：05678

1.3甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方姓名/名称：

2.2乙方身份证号码：876543210987654321

2.3乙方联系方式3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：泰州市区路号

3.2房屋产权证号：苏泰房权证字第号

3.3房屋用途：住宅

3.4房屋面积：100平方米

3.5房屋建筑年代：2010年

3.6房屋装修情况：精装修

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.3.2第二期付款：房屋交接前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

4.3.3第三期付款：房屋产权转移登记后支付人民币拾万元整（￥100000.00）

4.3.4尾款：房屋交接后一年内支付剩余人民币拾万元整（￥100000.00）

5.房屋产权及瑕疵告知

5.1房屋产权情况：甲方对该房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等情况。

5.2房屋是否存在抵押、查封等情况：不存在

5.3房屋是否存在共有权人、租赁关系等情况：不存在

6.交易税费承担

6.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等

6.2交易税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行

6.3交易税费承担主体：

6.3.1甲方承担契税、印花税

6.3.2乙方承担个人所得税

7.房屋交接

7.1房屋交接时间：2024年5月20日

7.2房屋交接地点：泰州市区路号

7.3房屋交接方式：甲方将房屋及相关附属设施、物品交付乙方，乙方接收房屋并支付首期款项

7.4房屋交接物品清单：

7.4.1房屋主体结构

7.4.2水电煤气等配套设施

7.4.3窗帘、家具等室内装饰品

7.4.4房屋钥匙等

7.4.5其他附属设施及物品

8.房屋交易风险及责任承担

8.1房屋交易风险：