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2025年个人住房租赁合同简单

一、合同双方信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方身份证号码为[甲方身份证号码]，乙方身份证号码为[乙方身份证号码]。甲方与乙方均为完全民事行为能力人，具备签订本合同的资格和能力。甲方现拥有位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。

(2)甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

1.甲方承诺房屋为合法建筑，房屋结构安全，无任何权属纠纷，符合国家关于房屋租赁的相关规定。

2.乙方在签订本合同时，已对房屋进行了实地查看，对房屋的现有状况、配套设施及使用情况已充分了解，并认可房屋现状。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方出示了房屋权属证明等相关文件，乙方对房屋权属情况无异议。

(3)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋在租赁期间内符合居住要求，乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。如有以下情况，双方应按照本合同约定处理：

1.甲方在合同约定的交付日期前，应将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋内设施齐全、完好。

2.乙方在租赁期间内，应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.双方应按照本合同约定的租赁期限、租金支付方式等条款履行各自义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

二、房屋租赁基本信息

(1)本房屋租赁合同约定，甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[房屋面积]，房屋用途为居住。甲方保证房屋符合国家规定的居住标准，不存在影响居住安全的隐患。

(2)租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。在此期间，乙方有权使用该房屋，甲方不得随意收回房屋。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

(3)租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。租金支付方式为每月[支付日]前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

三、租赁期限及费用

(1)本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期限内，乙方享有该房屋的居住权，甲方不得单方面解除合同，除非乙方有严重违约行为。租赁期满后，如双方无异议且房屋状况良好，合同可自动续签，续签期限和条件由双方另行协商确定。

(2)租金支付方式如下：租金总额为人民币[租金总额]元，分[租金支付次数]次支付。首次支付为签订合同后[首次支付时间]内支付首期租金人民币[首期租金金额]元，其余租金按照每月[每月租金金额]元，于每月的[支付日]前支付。租金支付方式包括银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。乙方在支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到租金后应及时出具收据。

(3)在租赁期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致租金价格发生变动，双方应协商一致后，按协商结果调整租金。若因乙方原因导致租金支付延迟，乙方应按照每日[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，并承担因延迟付款而产生的其他损失。同时，甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取法律手段维护自身权益。租金以外的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，按照实际使用情况由乙方自行承担，并按相关收费标准缴纳。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付相当于每日[每日违约金金额]的违约金，直至交付房屋或条件符合约定。若甲方连续[连续违约天数]天未能履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租金总额的违约金。

(2)若乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日[每日滞纳金金额]的滞纳金，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。此外，若乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额不低于实际损失价值的[赔偿比例]。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委员会进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁委员会另有裁定。若因争议导致合同无法履行，双方应各自承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。例如，若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额的[赔偿比例]作为违约