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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版安徽省房地产项目转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方

1.2受让方

第二条转让房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目现状

第三条转让条件

3.1转让方应满足的条件

3.2受让方应满足的条件

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条转让项目的权属转移

5.1权属转移的时间

5.2权属转移的程序

第六条项目的开发、建设与管理

6.1开发、建设与管理的主体

6.2开发、建设与管理的要求

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条知识产权保护

12.1知识产权的归属

12.2知识产权的保护

第十三条税收条款

13.1税收的承担

13.2税收的支付

第十四条其他条款

14.1通知条款

14.2法律适用条款

14.3合同的完整性和修改条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方

1.2受让方

第二条转让房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.2.1项目位于安徽省合肥市区路号。

2.3项目规模

2.3.1项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、停车位等。

2.4项目现状

2.4.1项目目前处于在建阶段，已完成%的建设工程。

第三条转让条件

3.1转让方应满足的条件

3.1.1

转让方应保证其对项目的所有权和处置权，无任何法律纠纷和债权债务。

3.1.2转让方应提供项目相关的全部批准文件、资料和图纸。

3.2受让方应满足的条件

3.2.1受让方应具备房地产开发的资质和经验。

3.2.2受让方应具备完成项目建设的资金和能力。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.2.1受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付转让价格的30%，即人民币亿元。

4.2.2受让方应于项目所有权转移之日起10个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余70%。

4.3支付时间

4.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。

第五条转让项目的权属转移

5.1权属转移的时间

5.1.1本合同签订后，受让方应按照约定向转让方支付转让价格，待转让方提供项目所有权证明文件后，双方共同办理项目权属转移手续。

5.1.2转让方应协助受让方办理项目权属转移手续，确保受让方合法取得项目所有权。

5.2权属转移的程序

5.2.1受让方按照本合同约定支付转让价格后，转让方应向受让方提供项目所有权证明文件。

5.2.2受让方持项目所有权证明文件，按照中国法律和相关政策规定，向有权机关申请办理项目权属转移手续。

第六条项目的开发、建设与管理

6.1开发、建设与管理的主体

6.1.1受让方为本项目的开发、建设与管理主体，负责项目的后续开发、建设及管理工作。

6.2开发、建设与管理的要求

6.2.1受让方应按照项目规划设计方案和相关法律法规，进行项目的开发、建设与管理。

6.2.2受让方应保证项目的质量、安全、进度和投资控制等指标符合合同约定和国家相关要求。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得项目所有权或无法正常进行项目的开发、建设与管理的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

8.1.2转让方未按照约定提供项目相关批准文件、资料和图纸的，应向受让方支付违约金，违约金为未提供文件、资料和图纸的相应价值。

8.2受让方的违约责任

8.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之一。

8.2.2受让方未按照约定进行项目的开发、建设与管理的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院