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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版宁波商品房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部分

1.6配套设施

第二条：商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5房屋面积

2.6土地使用权证号

第三条：商品房的买卖

3.1购房资格

3.2购房优惠政策

3.3付款方式及期限

3.4房屋交付时间

3.5产权登记办理

3.6装修标准

第四条：价格及费用

4.1商品房总价

4.2付款总额

4.3付款方式

4.4费用承担

4.5价格调整

第五条：商品房交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序

5.3质量保修

5.4交付日期

5.5交付异议

第六条：产权过户及登记

6.1产权过户

6.2产权登记

6.3过户及登记费用

6.4产权瑕疵

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条：违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约赔偿

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力责任

第十二条：其他约定

12.1配套设施交付

12.2物业服务

12.3公共部位维护

12.4相邻关系

第十三条：合同附件

13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

13.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

13.4商品房买卖合同附件四：交付确认书

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体以商品房买卖合同附件一：房屋平面图所示为准。

1.5共有部分：指商品房小区内的公共部位和共用设施，包括但不限于绿化、道路、广场、电梯、楼梯、公共照明等。

1.6配套设施：指与商品房项目配套的设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水、供热等。

第二条：商品房的基本情况

2.1项目名称：宁波花园

2.2项目地址：市区路号

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋户型：以商品房买卖合同附件一：房屋平面图所示为准

2.5

房屋面积：具体面积以商品房买卖合同附件一：房屋平面图所示为准

2.6土地使用权证号：X

第三条：商品房的买卖

3.1购房资格：买受人应符合国家关于购房的法律法规及相关政策规定的购房资格。

3.2购房优惠政策：如买受人符合国家及地方购房优惠政策条件的，出卖人应按相关政策予以优惠。

3.3付款方式及期限：买受人应按本合同约定的付款方式及期限支付商品房总价。

3.4房屋交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。

3.5产权登记办理：买受人应按照本合同约定的时间及程序办理商品房产权登记。

3.6装修标准：商品房的装修标准详见商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议。

第四条：价格及费用

4.1商品房总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。

4.2付款总额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。

4.3付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式支付商品房总价。

4.4费用承担：买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税、物业服务费等。

4.5价格调整：本合同约定的商品房总价及付款总额为固定价格，不进行调整。

第五条：商品房交付及验收

5.1交付标准：出卖人应按照本合同约定的交付标准将商品房交付给买受人。

5.2验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的验收程序进行验收。

5.3质量保修：出卖人应按照相关法律法规及商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议的约定，承担商品房的质量保修责任。

5.4交付日期：出卖人应按照本合同约定的交付日期将商品房交付给买受人。

5.5交付异议：买受人在收到商品房后，如对商品房的质量、面积等有异议的，应自收到商品房之日起7日内向出卖人提出，并按照合同约定的程序进行处理。

第六条：产权过户及登记

6.1产权过户：买受人应按照本合同约定的时间和程序办理商品房的产权过户手续。

6.2产权登记：买受人应按照本合同约定的时