公司房地产合作开发合同8篇.docx

公司房地产合作开发合同8篇

篇1

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

丁方：_________

经四方友好协商，就共同合作开发房地产事宜，达成如下协议，四方共同遵守。

一、合作开发房地产项目的基本情况

项目地址：_________；项目占地面积：_________；项目容积率：_________；项目总建筑面积：_________。

二、合作开发房地产项目的各方职责

甲方职责：负责办理项目土地手续，协调与政府部门的关系；负责项目的整体规划设计，制定项目的设计方案；负责项目的对外宣传推广工作；负责项目的招商工作。

乙方职责：负责项目的部分设计工作；负责项目的部分施工工作；负责项目的部分招商工作。

丙方职责：负责项目的另一部分设计工作；负责项目的另一部分施工工作；负责项目的另一部分招商工作。

丁方职责：负责项目的财务管理，确保项目资金的使用安全；负责项目的合同管理，确保各方权益得到保障。

三、合作开发房地产项目的利益分配

1.项目开发完成后，各方按照出资比例分配利润。其中，甲方占利润的_________%，乙方占利润的_________%，丙方占利润的_________%，丁方占利润的_________%。

2.如果项目出现亏损，各方按照出资比例承担亏损。其中，甲方承担亏损的_________%，乙方承担亏损的_________%，丙方承担亏损的_________%，丁方承担亏损的_________%。

四、合作开发房地产项目的具体合作方式

1.甲方提供项目用地及前期投入资金，占总投资的_________%；乙方提供部分设计施工资源，占总投资的_________%；丙方提供另一部分设计施工资源，占总投资的_________%；丁方提供财务管理及合同资源，占总投资的_________%。

2.项目开发过程中，各方应积极配合，确保项目顺利进行。项目开发的日常工作由甲方负责，乙方和丙方应按时提供设计施工图纸，并确保施工质量。丁方应按时提供财务报表和合同文本，确保项目资金使用的透明度和合规性。

3.项目开发完成后，各方应按照协议规定的利润分配方案进行利润分配。如有需要，各方可以协商确定具体的利润分配方案。

五、合作开发房地产项目的风险承担

1.各方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。对于因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致的风险，各方应按照出资比例共同承担。

2.对于因一方违约或过失导致的风险，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，其他方也有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.各方应积极配合，加强沟通与协作，共同应对可能出现的风险和挑战。对于项目开发过程中出现的问题和困难，各方应共同商讨解决方案和应对措施。

六、合作开发房地产项目的合同终止与解除

1.各方协商同意后，可以解除本合同。解除合同时，各方应按照协议规定的方式处理未完成的工程和已支付的费用。同时，各方也应协商确定解除合同的补偿方案。

2.对于违反合同规定的一方，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。在违约方承担相应责任后，其他方可以协商确定是否继续履行合同或解除本合同。

3.合同终止或解除时，各方应积极配合，确保项目顺利进行并处理好相关事宜。对于未完成的工作和已支付的费用，各方应协商确定具体的处理方式和补偿方案。同时，各方也应遵守相关法律法规和合同约定，确保合作开发的顺利进行和各方权益得到保障。

七、争议解决方式及管辖法院

1.四方在合作过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为项目所在地的基层人民法院。

2.在仲裁或诉讼过程中，各方应积极配合并提供相关证据材料支持自己的主张。仲裁裁决或判决具有法律效力后应当自觉履行裁决或判决所确定的义务。仲裁裁决或判决与合同规定不一致的应以仲裁裁决或判决为准执行。仲裁裁决或判决与法律法规相抵触的应以法律法规为准执行并承担相应的法律责任。仲裁裁决或判决未涉及的内容仍按合同规定执行。

篇2

甲方（公司）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（公司）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方在房地产领域具有各自的优势和经验，双方同意共同合作开发房地产项目。为明确双方