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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民间借款个人财产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.借款人及出借人基本信息

2.1借款人姓名、身份证号、住址等

2.2出借人姓名、身份证号、住址等

3.借款金额及利率

3.1借款金额

3.2利率及计息方式

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

5.抵押财产信息

5.1抵押财产的名称、类型、数量等

5.2抵押财产的权属证明文件

6.抵押财产的保管及使用

6.1抵押财产的保管责任

6.2抵押财产的使用限制

7.抵押财产的评估及价值确认

7.1抵押财产的评估机构及评估方法

7.2抵押财产的价值确认

8.抵押登记及手续

8.1抵押登记机构

8.2抵押登记手续

9.抵押权行使及实现

9.1抵押权行使的条件

9.2抵押权实现的方式

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的变更、解除及终止

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同的生效及生效日期

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的背景信息

1.2.1借款人因资金周转需要，向出借人借款

1.2.2出借人同意为借款人提供借款

2.借款人及出借人基本信息

2.1借款人姓名：

2.1.1身份证号：11010119900305

2.1.2住址：北京市朝阳区路号

2.2出借人姓名：

2.2.1身份证号2.2.2住址：北京市海淀区路号

3.借款金额及利率

3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2利率及计息方式

3.2.1利率：年利率6%

3.2.2计息方式：按月计息，每月利率为年利率的1/12

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计两年

4.2还款方式

4.2.1每月还款日为每月的15日

4.2.2每月还款金额：本金加当月利息

5.抵押财产信息

5.1抵押财产的名称：位于北京市朝阳区路号的一处房产

5.1.1类型：住宅

5.1.2面积：120平方米

5.1.3产权证号：京房权证字第号

5.2抵押财产的权属证明文件

5.2.1房屋所有权证

5.2.2土地使用权证

6.抵押财产的保管及使用

6.1抵押财产的保管责任

6.1.1抵押财产由借款人保管

6.1.2借款人应确保抵押财产的安全，不得擅自处分

6.2抵押财产的使用限制

6.2.1抵押财产不得擅自出租、出售、抵押或进行其他处分

6.2.2抵押财产的使用不得影响其价值及使用功能

7.抵押财产的评估及价值确认

7.1抵押财产的评估机构：房地产评估有限公司

7.1.1评估方法：采用市场比较法

7.1.2评估日期：2024年1月1日

7.2抵押财产的价值确认

7.2.1抵押财产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

7.2.2出借人认可抵押财产的价值确认结果

8.抵押登记及手续

8.1抵押登记机构

8.1.1北京市不动产登记中心

8.1.2抵押登记申请日期：2024年1月15日

8.2抵押登记手续

8.2.1借款人及出借人需携带身份证、房屋所有权证、土地使用权证等材料

8.2.2抵押登记费用：人民币捌佰元整（￥800.00）

9.抵押权行使及实现

9.1抵押权行使的条件

9.1.1借款人未按合同约定履行还款义务

9.1.2出借人发出书面通知后，借款人仍未履行还款义务

9.2抵押权实现的方式

9.2.1出借人可要求借款人提前清偿全部借款本息

9.2.2出借人可申请法院拍卖抵押财产以实现债权

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.1.1借款人如未按时还款，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算

10.1.2借款人如擅自处分抵押财产，应向出借人赔偿损失

10.2争议解决方式

10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同的变更、解除及终止

11.1合同变更

11.1.1合同