2024民法典视角下住宅小区业主大会委托物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民法典视角下住宅小区业主大会委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主大会）基本信息

1.2乙方（物业服务企业）基本信息

2.合同标的

2.1住宅小区的基本情况

2.2物业服务项目的具体内容

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限的延长及续签

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算标准

4.2物业服务费用的支付方式

4.3费用调整及支付时间

5.物业服务内容

5.1日常物业管理

5.2公共区域管理

5.3设施设备维护与管理

5.4安全保卫与消防管理

5.5环境卫生与绿化管理

5.6社区文化活动组织与开展

5.7其他约定服务事项

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充说明

14.3合同的解释与适用法律

14.4合同生效及终止时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主大会）基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方住所：________

1.1.3甲方法定代表人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.1.5甲方电子邮箱：________

1.2乙方（物业服务企业）基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方住所：________

1.2.3乙方法定代表人：________

1.2.4乙方联系电话：________

1.2.5乙方电子邮箱：________

2.合同标的

2.1住宅小区的基本情况

2.1.1小区名称：________

2.1.2小区地址：________

2.1.3小区总建筑面积：________

2.1.4小区业主总数：________

2.2物业服务项目的具体内容

2.2.1保安服务：24小时巡逻，处理突发事件等。

2.2.2清洁服务：公共区域日常清洁，垃圾收集等。

2.2.3维修服务：公共设施设备定期检查与维修。

2.2.4环保绿化：公共绿化带的养护与管理。

2.2.5业主服务：处理业主投诉与建议，组织社区活动等。

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.1.1合同起始日期：____年____月____日

3.1.2合同终止日期：____年____月____日

3.2服务期限的延长及续签

3.2.1合同期满前，双方均可提出续签意向。

3.2.2续签程序按照本合同相关规定执行。

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。

4.2物业服务费用的支付方式

4.2.1业主应于每月____日前向物业服务企业缴纳物业服务费。

4.2.2逾期未缴纳的，物业服务企业有权按照相关规定收取滞纳金。

5.物业服务内容

5.1日常物业管理

5.1.1维护小区内公共秩序，保障业主生活安全。

5.2公共区域管理

5.2.1确保公共区域设施设备正常运行。

5.3设施设备维护与管理

5.3.1定期对公共设施设备进行检修，确保其正常运行。

5.4安全保卫与消防管理

5.4.1设立安保巡逻制度，加强小区安全防范。

5.4.2定期进行消防检查，确保消防设施设备完好。

5.5环境卫生与绿化管理

5.5.1定期清理公共区域垃圾，保持环境卫生。

5.5.2对公共绿化带进行养护，提升小区绿化水平。

5.6社区文化活动组织与开展

5.6.1定期组织各类社区文化活动，丰富业主精神生活。

5.7其他约定服务事项

5.7.1乙方根据甲方需求，提供其他约定的服务项目。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1享有乙方提供的物业服务。

6.1.2对物业服务提出意见和建议。

6.2甲方义务

6.2.1按时缴纳物业服务费。

6.2.2维护小区公共秩序，遵守相关规定。

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