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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版固定资产投资与租赁协议精选版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2固定资产
1.3投资
1.4租赁
1.5租赁期
1.6租金
1.7维修费用
1.8保险
1.9违约
1.10解除合同
1.11争议解决
1.12法律适用
1.13合同生效
1.14其他条款
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2固定资产
固定资产是指出租方向承租方提供的用于生产、经营或办公等目的的房屋、设备、仪器、家具等有形资产。
1.3投资
投资是指承租方为租赁固定资产而向出租方支付的一次性或分期支付的资金。
1.4租赁
租赁是指出租方在一定期限内将固定资产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。
1.5租赁期
租赁期是指甲方将固定资产出租给乙方的期限，自双方签订合同之日起计算。
1.6租金
租金是指承租方为使用固定资产而支付给出租方的费用。租金的计算方式、支付时间和支付方式在合同中约定。
1.7维修费用
维修费用是指因固定资产的正常磨损或意外损坏而产生的维修费用。维修费用由承租方承担，除非是由于出租方的原因导致的损坏。
1.8保险
承租方应在租赁期开始前将固定资产投保，并承担保险费用。保险金额不得低于固定资产的实际价值。
1.9违约
任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
1.10解除合同
合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。合同解除后，承租方应立即停止使用固定资产，并支付截至解除日期为止的租金。
1.11争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
1.12法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.13合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.14其他条款
双方在签订合同时另有约定的，从其约定。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.租赁物的交付与使用
2.1交付
出租方应在合同约定的租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。租赁物应处于正常使用状态，并符合双方约定的质量和技术标准。
2.2使用
承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。
2.3维护与保养
承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。重大维修费用由双方协商承担。
3.租金及其支付
3.1租金金额
租金金额、支付周期（如月租、季租、年租）和支付方式（如银行转账、现金支付）由双方在合同中约定。
3.2租金支付时间
承租方应在每期租金到期日之前支付租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金总额的0.5‰作为滞纳金。
3.3租金调整
租金调整机制（如有）应在合同中约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。
4.维修责任
4.1出租方维修责任
出租方应对租赁物的重大维修负责，包括但不限于：结构安全、设备故障、功能丧失等。
4.2承租方维修责任
承租方应对租赁物的日常小修和小部件更换负责，并承担相应费用。
4.3维修通知
租赁物出现需维修情况时，承租方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后7个工作日内予以修复。
5.保险责任
5.1保险购买
承租方应在租赁开始前按照出租方的要求购买保险，并将保险单副本交出租方备案。
5.2保险赔偿
保险赔偿金应用于修复或更换租赁物。若保险赔偿金不足以覆盖修复或更换费用，不足部分由承租方承担。
6.违约责任
6.1出租方违约
出租方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2承租方违约
承租方未按约定支付租金、擅自转租、转让或用于非法用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.合同的变更与解除
7.1变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
7.2解除
合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照约定搬离。
8.争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.合同生效
本合同自双方签字或盖
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