2025年中国厦门市养老机构行业发展监测及发展战略规划报告.docx

研究报告

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2025年中国厦门市养老机构行业发展监测及发展战略规划报告

一、厦门市养老机构行业发展现状

1.养老机构数量及分布情况

(1)根据厦门市统计局最新数据，截至2023年底，厦门市共有养老机构XX家，较上一年同期增长XX%。这些养老机构遍布全市各区，其中思明区、湖里区作为城市核心区域，养老机构数量较多，占总数的XX%。岛外地区，如集美区、海沧区、同安区和翔安区，养老机构数量虽然相对较少，但近年来也呈现出稳步增长的趋势。

(2)在养老机构分布上，厦门市呈现出以下特点：一是城区与郊区并存，城区养老机构以中高端服务为主，郊区养老机构则更注重性价比；二是公办养老机构与民办养老机构并行发展，公办养老机构主要承担社会救助和低收入老年人的养老保障功能，民办养老机构则满足中高收入老年人的多样化需求；三是社区养老服务机构与居家养老服务相结合，形成了多层次、广覆盖的养老服务体系。

(3)从养老机构的规模来看，厦门市养老机构床位数量充足，现有养老机构总床位数达到XX张，入住率约为XX%，略高于全国平均水平。其中，床位数量在100张以上的大型养老机构有XX家，床位数量在50-100张的中型养老机构有XX家，床位数量在50张以下的小型养老机构有XX家。这种多样化的规模结构为不同需求的老年人提供了丰富的选择。

2.养老机构床位数量及入住率分析

(1)厦门市养老机构床位数近年来持续增长，根据最新统计数据显示，截至2023年底，全市养老机构床位总数已达到XX万张，较五年前增长XX%。床位的增长与人口老龄化趋势紧密相关，有效缓解了老年人的养老需求。同时，床位的增长也体现了政府对养老服务业的重视和投入。

(2)养老机构的入住率分析显示，厦门市养老机构整体入住率保持在较高水平，平均入住率约为XX%，略高于全国平均水平。其中，公办养老机构的入住率较高，达到XX%，而民办养老机构的入住率相对较低，为XX%。这表明公办养老机构在满足老年人基本养老需求方面发挥了重要作用。

(3)在不同类型的养老机构中，护理型养老机构的入住率最高，达到XX%，其次是普通型养老机构，入住率为XX%。这一现象反映了老年人对专业护理服务的需求日益增长。此外，随着居家养老服务的普及，部分老年人选择在社区或家中接受养老服务，导致部分养老机构床位空置率有所上升，但总体来看，床位资源依然紧张。

3.养老机构服务质量评价

(1)厦门市养老机构服务质量评价体系涵盖了多个维度，包括硬件设施、服务内容、人员素质、环境安全、管理规范等方面。硬件设施方面，养老机构普遍具备一定的生活设施和娱乐设施，如健身器材、图书阅览室等，为老年人提供了舒适的生活环境。服务内容上，养老机构提供的生活照料、医疗护理、精神慰藉等服务内容丰富，能够满足老年人的多样化需求。

(2)人员素质方面，厦门市养老机构从业人员大多经过专业培训，具备一定的养老服务知识和技能。同时，部分养老机构还引进了专业的医疗护理团队，为老年人提供更高水平的医疗服务。环境安全方面，养老机构注重消防安全、食品安全和环境卫生，定期进行安全检查和消毒，确保老年人的居住安全。

(3)管理规范方面，厦门市养老机构普遍建立了完善的管理制度，包括服务流程、收费标准、入住手续等，确保了养老服务的规范化和标准化。此外，部分养老机构还引入了第三方评估机构进行服务质量评价，通过定期评估，不断改进服务质量，提升老年人满意度。总体来看，厦门市养老机构的服务质量在不断提升，但仍需在个别方面加强改进。

二、厦门市养老机构行业面临的挑战

1.养老机构运营成本压力

(1)厦门市养老机构在运营过程中面临着较大的成本压力，主要体现在以下几个方面。首先，人力成本是养老机构的主要开支之一，随着劳动力市场的变化和工资水平的上涨，养老机构在人员招聘和薪酬支付方面的压力不断增大。此外，专业护理人员的短缺和培养成本也增加了运营难度。

(2)其次，设施维护和更新成本也是养老机构运营的一大压力。随着设施的老化和使用年限的增加，养老机构需要投入大量资金进行维修和更新，以保证老年人居住环境的舒适和安全。同时，环保法规的日益严格也要求养老机构在设施改造和运营中采取更为环保的措施，进一步增加了成本负担。

(3)最后，市场风险和经营压力也是养老机构运营成本压力的重要因素。在市场竞争日益激烈的背景下，养老机构需要不断推出新的服务项目和优惠措施来吸引和留住客户，这无疑增加了营销成本。同时，由于老年人健康状况的不确定性，养老机构还需要为潜在的医疗紧急情况做好充分的准备，从而增加了应对风险的成本。这些因素共同作用于养老机构的运营成本，使得其在维持正常运营的同时，面临着较大的财务压力。

2.专业人才短缺问题

(1)厦门市养老机构在专业人才方面面临着严峻的短缺问题。首先，养老护理