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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉商铺租赁合同附商业活动举办权

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.商业活动举办权

5.1活动举办条件

5.2活动举办审批

5.3活动举办责任

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.商铺维护及保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.商铺交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：商铺租赁清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：武汉市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：武汉市YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于武汉市江汉区商业广场一层

2.1.2商铺具体位置为A区1号商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为框架结构，室内装修为简装

2.4商铺设施

2.4.1商铺内配备有中央空调、消防设施、照明设施等基本设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币300,000元/年

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币25,000元

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金上涨，租金可进行适当调整

4.2调整方式

4.2.1调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.商业活动举办权

5.1活动举办条件

5.1.1承租方有权在商铺内举办商业活动，但需符合相关法律法规及商业广场管理规定

5.2活动举办审批

5.2.1承租方举办商业活动前，需向出租方提交活动方案，经出租方审批后方可举办

5.3活动举办责任

5.3.1承租方对商业活动的安全、秩序及环境卫生负全部责任

6.商铺使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业经营活动

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将商铺用于居住、仓储或其他非法用途

6.3使用规范

6.3.1承租方需遵守商业广场的各项管理规定，保持商铺内外环境卫生

7.商铺维护及保养

7.1维护责任

7.1.1出租方负责商铺主体结构的维护及公共设施的保养

7.2保养责任

7.2.1承租方负责商铺内部设施的保养及日常清洁工作

7.3维修费用

7.3.1因承租方使用不当造成的商铺设施损坏，维修费用由承租方承担

8.商铺交付及验收

8.1交付时间

8.1.1出租方应于2024年1月1日前将商铺交付承租方使用

8.2验收标准

8.2.1商铺交付时应符合合同约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、结构安全、无影响使用的瑕疵等

8.3验收程序

8.3.1承租方应在收到商铺后5个工作日内进行验收

8.3.2验收过程中，如发现不符合约定的情况，承租方应及时通知出租方，并要求在合理期限内整改

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出租方或承租方违反合同约定，致使合同目的无法实现

9.1.2出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定

9.1.3承租方未按时支付租金或使用商铺违反合同约定

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等