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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业大楼物业管理及维护合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.2合同的生效日期

1.3合同的变更与解除

第二条物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

2.2物业公司职责

2.3物业公司权利

第三条物业维护与管理

3.1物业维护范围

3.2物业维护标准

3.3物业维护时间

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理范围

5.2物业安全管理措施

5.3紧急情况处理

第六条物业公司人员管理

6.1物业公司人员配置

6.2物业公司人员培训

6.3物业公司人员服务规范

第七条物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

第八条业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

第九条合同的履行与监督

9.1合同履行的监督

9.2合同履行的调整

9.3合同履行的终止

第十条合同争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主违约责任

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

（1）物业管理：指物业公司按照合同约定，对商业大楼进行日常管理、维护和保养，确保大楼正常运行的各项活动。

（2）物业公司：指承担物业管理职责，为商业大楼提供物业管理服务的公司。

（3）业主：指商业大楼的所有权人或者使用权人。

1.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的变更与解除

（1）合同的变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。

（2）合同的解除：合同双方如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。

第二条物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

物业公司负责商业大楼的公共区域、设施设备及绿化景观的日常管理、维护和保养。

2.2物业公司职责

（1）负责商业大楼的日常物业管理服务，确保大楼运行安全、环境整洁、设施设备正常使用。

（2）按照合同约定，对商业大楼的设施设备进行定期检查、保养和维修。

（3）建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保业主满意度。

2.3物业公司权利

（1）根据合同约定，收取物业服务费用。

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

（3）选聘物业公司人员，并对人员工作进行监督和考核。

第三条物业维护与管理

3.1物业维护范围

物业公司负责商业大楼的设施设备、公共区域及绿化景观的维护保养。

3.2物业维护标准

物业公司应按照国家和行业的相关标准，对商业大楼的设施设备进行维护保养。

3.3物业维护时间

物业公司应保证商业大楼的设施设备每天24小时正常运行，如有故障，应及时维修。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用根据商业大楼的实际情况，参照当地物业服务费用标准制定。

4.2物业服务费用的支付方式

业主应按合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，物业公司应提前三个月通知业主，并经双方协商一致后生效。

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理范围

物业公司负责商业大楼的安全管理工作，包括消防安全、人身安全等方面。

5.2物业安全管理措施

（1）物业公司应建立健全安全管理制度，确保商业大楼的安全。

（2）物业公司应配备专业的安保人员，负责大楼的日常安保工作。

（3）物业公司应定期对大楼的消防设施进行检查、保养，确保设施正常运行。

5.3紧急情况处理

（1）遇紧急情况，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。

（2）物业公司应定期组织应急演练，提高应对紧急情况的能力。

第六条物业公司人员管理

6.1物业公司人员配置

物业公司应根据商业大楼的实际情况，配置足够数量的专业人员。

6.2物业公司人员培训

物业公司应对员工进行定期培训，提高服务质量和服务水平。

6.3物业公司人员服务规范

物业公司人员应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，提供规范化服务。

第八条业主权利与义务

8.