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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商铺物业管理合同范本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3商铺的定义
1.4物业管理的定义
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3合同有效期内物业管理服务的变更
第三条合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费的计算方式
4.2物业服务费的支付方式
4.3物业服务费的调整
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条物业的使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
第八条安全管理
8.1乙方负责商铺的安全管理
8.2甲方应遵守的安全管理规定
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他约定
13.1甲方与乙方约定的其他事项
第十四条合同的生效、变更与终止
14.1合同生效条件
14.2合同变更条件
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
甲方名称为：_______，住所为：_______。
1.2乙方名称及住所
乙方名称为：_______，住所为：_______。
1.3商铺的定义
商铺指的是甲方拥有的位于_______（地址）的_______（房产证号）房产。
1.4物业管理的定义
物业管理指的是乙方按照本合同的约定，对甲方的商铺进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括商铺的建筑主体、公共设施、公共区域及甲方可指定的特定区域。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括但不仅限于：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的清洁卫生；
（3）物业管理秩序维护；
（4）甲方指定设施的维护保养；
（5）其他本合同约定的工作。
2.3合同有效期内物业管理服务的变更
如甲方要求变更物业管理服务的范围或内容，需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。
第三条合同期限
3.1合同开始日期
合同开始日期为_______年_______月_______日。
3.2合同结束日期
合同结束日期为_______年_______月_______日。
3.3合同续约条款
如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的合同期限、服务内容、费用等事项。
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费的计算方式
物业服务费按照商铺的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修保养成本等因素计算，具体计算方式为：_______。
4.2物业服务费的支付方式
甲方应按照本合同约定的金额、时间、方式向乙方支付物业服务费。
4.3物业服务费的调整
如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整物业服务费。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方权利
（1）监督乙方履行物业管理职责；
（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；
（3）提议调整物业服务费用；
（4）法律法规规定的其他权利。
5.2甲方义务
（1）按照约定时间支付物业服务费；
（2）协助乙方进行物业管理；
（3）遵守物业管理规定；
（4）法律法规规定的其他义务。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）要求甲方支付物业服务费；
（3）提议调整物业服务费用；
（4）法律法规规定的其他权利。
6.2乙方义务
（1）按照约定提供合格的物业管理服务；
（2）保证物业管理服务人员具备相应资质；
（3）及时维修损坏的物业设施设备；
（4）法律法规规定的其他义务。
第七条物业的使用与维护
7.1物业使用规定
甲方及商户应按照法律法规和物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
7.2物业维护责任
（1）甲方负责对自用部位及设施进行维护保养；
（2）乙方负责对公共部位及设施进行维护保养；
（3）双方共同负责对共同使用的部位及设施进行维护保养。
第八条安全管理
8.1乙方负责商铺的安全
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