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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳二手房购房定金及过户手续服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及用途

2.4房屋附属设施及权利义务

3.定金及付款方式

3.1定金金额及支付时间

3.2房款支付方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理费用及承担

4.3过户手续办理过程中可能产生的风险及责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

5.4房屋交付及验收过程中的责任划分

6.违约责任

6.1定金违约责任

6.2房款违约责任

6.3房屋过户手续违约责任

6.4其他违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续及期限

9.3合同备案机构

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

10.2补充条款

11.合同其他约定

11.1合同履行地点

11.2合同履行期限

11.3合同履行方式

11.4合同履行责任

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的财产返还

12.2合同解除及终止后的费用承担

12.3合同解除及终止后的其他处理

13.合同解除及终止后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同解除及终止后的其他事项

14.1合同解除及终止后的通知义务

14.2合同解除及终止后的保密义务

14.3合同解除及终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：深圳市房地产有限公司

1.1.2出卖方地址：深圳市福田区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：张四

1.2.2买受方地址：深圳市罗湖区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋地址：深圳市南山区街道号

2.1.2房屋所在区域：南山区

2.1.3房屋所在小区：小区

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权证号：粤深房权证字第号

2.2.2房屋产权性质：住宅

2.2.3房屋所有权人：深圳市房地产有限公司

2.3房屋面积及用途

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋用途：居住

2.3.3房屋户型：两室一厅

2.4房屋附属设施及权利义务

2.4.1房屋附属设施：家具、电器、厨卫用具等

2.4.2房屋权利义务：买受方取得房屋所有权，出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。

3.定金及付款方式

3.1定金金额及支付时间

3.1.1定金金额：人民币10万元整

3.1.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

3.2房款支付方式及时间节点

3.2.1房款支付方式：分期支付

3.2.2第一期房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内

3.2.3第二期房款支付时间：房屋交付验收合格后3个工作日内

3.2.4第三期房款支付时间：房屋入住满一年后3个工作日内

3.3付款违约责任

3.3.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五/日。

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理时间

4.1.1过户手续办理时间：合同签订之日起6个月内

4.2过户手续办理费用及承担

4.2.1过户手续办理费用：按深圳市房地产交易中心规定标准收取

4.2.2过户手续费用由买受方承担

4.3过户手续办理过程中可能产生的风险及责任

4.3.1出卖方应确保房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致过户手续无法办理，责任由出卖方承担

4.3.2过户手续办理过程中，如遇不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时，房屋应为空置状态，买受方有权要求出卖方将房屋内的物品清空

5.3房屋验收标准及程序

5.3.1房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准

5.3.2房屋验收程序：买受方在房屋交付前，应向出卖方提出