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学院物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（委托人）：XX学院

乙方（受托人）：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、物业管理服务事项

1.甲方委托乙方对学院内的物业进行专业化的管理，包括学生公寓、教学楼、实验楼、图书馆等区域。

2.乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理规划的制定与实施；

（2）物业设施设备的维护与管理；

（3）物业清洁卫生的维护；

（4）物业安全保卫工作；

（5）学生生活服务；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准、金额及支付方式如下：

（1）学生公寓物业管理服务费：每月每平方米XX元，按年支付；

（2）教学楼、实验楼物业管理服务费：每月每平方米XX元，按年支付；

（3）图书馆物业管理服务费：每月每平方米XX元，按年支付；

（4）其他区域物业管理服务费：每月每平方米XX元，按年支付。

2.甲方应在每年合同签订之日起一个月内完成物业管理服务费的支付。乙方应提供正式的发票作为收款凭证。

四、物业管理服务质量标准

1.乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）物业管理规划科学合理，各项管理制度健全；

（2）物业设施设备运行正常，维护及时；

（3）物业清洁卫生维护到位，垃圾清理及时；

（4）物业安全保卫工作有效，无重大安全事故发生；

（5）学生生活服务满意率高；

（6）其他与物业管理相关的服务工作符合甲方要求。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督。如乙方未能达到上述标准，甲方有权要求乙方限期整改。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，乙方有权要求甲方停止使用物业，直至甲方完成付款义务。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合同约定的服务质量标准。

3.因乙方过错导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

4.因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

5.合同终止后，乙方应在合同终止之日起十个工作日内返还甲方已支付的物业管理服务费余额。如乙方未在规定期限内返还余额的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。

6.甲方或乙方的其他违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

篇2

甲方（委托人）：XX学院

乙方（受托人）：XX物业管理有限公司

鉴于甲方需要对其校园内的物业进行专业化的管理，乙方具备相应的物业管理服务能力和经验，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下学院物业管理服务合同：

一、服务内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于校园内的绿化维护、清洁卫生、安保服务、设施设备维护等。

2.乙方应根据甲方的需求，提供专业化的服务，确保校园环境的整洁、安全、有序。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等详见附件。

2.甲方应按时支付服务费用，乙方应提供合法的发票。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应制定并遵守物业管理服务的标准和流程，确保服务质量。

2.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

4.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按时支付物业管理服务费。

3.乙方有权获得约定的物业管理服务费。

4.乙方有义务按照本合同约定提供专业化的物业管理服务，