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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮租赁协议签订关键点详解版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3双方授权代表

2.租赁标的及位置

2.1租赁物业描述

2.2租赁面积与使用范围

2.3物业现状与验收标准

3.租赁期限与起始日期

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4迟延支付的违约金

5.费用承担

5.1乙方承担的费用

5.2甲方承担的费用

5.3共同承担的费用

6.使用与经营管理

6.1乙方使用物业的权利与义务

6.2甲方对物业的管理与维护

6.3变更用途的申请与审批

7.维修与保养

7.1维修责任分配

7.2维修请求与响应

7.3定期检查与维护

8.保险事宜

8.1乙方应购买的保险

8.2保险的有效期限

8.3保险理赔程序

9.合同的变更与终止

9.1变更条件与程序

9.2终止条件与程序

9.3违约导致的合同终止

10.违约责任

10.1乙方违约情形与责任

10.2甲方违约情形与责任

10.3违约赔偿计算方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效与份数

12.1合同生效条件

12.2合同份数与保存

13.其他条款

13.1签署前的谈判记录

13.2双方约定的其他事项

13.3附件清单

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3双方授权代表

甲方的授权代表为×××，乙方的授权代表为×××。双方授权代表在本合同上签字后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。

2.租赁标的及位置

2.1租赁物业描述

乙方租赁的物业为甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐厅，餐厅面积为××平方米，乙方租赁的区域包括餐厅内的所有营业区域和相关的附属设施。

2.2租赁面积与使用范围

乙方租赁的餐厅面积为××平方米，具体使用范围包括餐厅的营业区域、后厨区域、员工休息室等。乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

2.3物业现状与验收标准

乙方应在租赁开始前，对租赁物业进行现场查验。如乙方对物业现状有异议，应在租赁开始前提出，并由甲方在合理期限内予以解决。乙方应对租赁物业的现状予以认可，并承担物业现状的风险。

3.租赁期限与起始日期

3.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为××年××月××日。

3.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为××年××月××日。

3.3租赁续约条款

如乙方希望续约，应在租赁结束前××个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方的续约申请后，有权根据市场情况和甲方自身的经营需要决定是否同意续约，并书面通知乙方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月××元，大写：人民币捌佰元整。

4.2租金支付周期

乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的××日。

4.3租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：×××餐饮管理有限公司，账号：×××××××××××，开户行：×××银行×××分行。

4.4迟延支付的违约金

如乙方迟延支付租金，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金金额为迟延支付金额的千分之五。

5.费用承担

5.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、员工工资、税费等。

5.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：物业的维修、保养、保险等。

5.3共同承担的费用

包括但不限于：公共区域的维修、保养、清洁等。

6.使用与经营管理

6.1乙方使用物业的权利与义务

乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，并应遵守相关的法律法规和甲方的管理制度。乙方应保持租赁物业的整洁和卫生，并承担因使用不当造成的损失。

6.2甲方对物业的管理与维护

甲方有权对租赁物业进行管理和维护，并确保物业的安全和正常使用。甲方应定期对物业进行检查和维护，并承担因甲方原因造成的损失。

6.3变更用途的申请与审批

如乙方需变更租赁物业的使用用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如有需要，乙方还应向相关政府部